Descrizione:
Vendesi in blocco complesso immobiliare in viale andreis a desenzano del garda.presentiamo un'opportunità di investimento di rara reperibilità, in un mercato frammentato come quello del garda:complesso costituito da 38 unità residenziali, reception, ristorante, piscina coperta con palestra spogliatoi e spazi accessori, terrazze, corti pertinenziali, parcheggi e aree verdi. L'immobile è già libero.di seguito i dettagli principali: - residenziale 2.154 mq:piano rialzato: 2 trilocali, 6 bilocali, 5 monolocali;piano primo: 5 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale;piano secondo: 3 trilocali, 4 bilocali;piano seminterrato: 6 monolocali , 2 bilocali.mix tipologico: una varietà adatta per target differenziati (10 trilocali con cucina separata, 16 bilocali di cui 11 con cucina separata e 12 ampi monolocali). La gran parte delle unità dispone di ampie terrazze esclusive.- lifestyle & amenities:ristorante (257 mq) oltre a area esterna pertinenziale di 385 mq;piscina coperta con piscina coperta con palestra spogliatoi e spazi accessori (776 mq), da ripristinare, oltre area esterna pertinenziale di 966 mq.- logistica 994 mq:piano interrato: parco autorimesse con garage e posti auto coperti di varie metrature magazzino, deposito, locali tecnici.le terrazze e i ballatoi esclusivi hanno una superficie complessiva di mq 1147.il complesso è servito da due ascensori ed è completamente indipendente. Le varie parti comuni sviluppano una superficie complessiva di 3990 mq.la proprietà si distingue per una configurazione architettonica versatile, ideale per un'operazione di messa a reddito immediata o di trading immobiliare (vendita frazionata) post-riqualificazione.perché investire in questa proprietà?1. Location strategica ed 'evergreen'.posizionato nelle immediate adiacenze dell'ospedale di desenzano, l'immobile gode di una logistica perfetta: a pochi minuti dal casello dell'autostrada a4, dalle tangenziali, dalla stazione ferroviaria e dal centro. Una posizione che favorisce tassi di occupazione elevati sia per esigenze correlate all'utenza ospedaliera, che stagionali (business, turismo) e a medio lungo termine.2. Potenziale di valorizzazione.l'ampia area verde esterna e la presenza di ristorante e piscina coperta con palestra permettono di posizionare la struttura nel segmento premium, incrementando sensibilmente il valore dei potenziali canoni/prezzi di vendita unitari.le informazioni e le misure riportate si ritengono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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