Descrizione:
**erbusco cuore della franciacorta****ampia porzione di casa indipendente con giardino privato ideale per investimento o soluzione bifamiliare**nel centro di erbusco, in posizione strategica ma riservata, proponiamo in vendita **porzione di casa indipendente libera su tre lati**, caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione.l'immobile si sviluppa su **due piani fuori terra oltre a sottotetto recuperabile ai fini abitativi**, per una superficie commerciale complessiva di circa **300 mq**, ed è attualmente suddiviso in **due appartamenti trilocali indipendenti**, rendendolo perfetto sia come soluzione bifamiliare sia come investimento.➡️ composizione:€ piano terra: appartamento 4 vani ristrutturato negli anni '80, dotato di impianto di riscaldamento e serramenti con doppi vetri€ piano primo: appartamento 5 vani da ristrutturare, privo di riscaldamento e con serramenti originali in legno e vetro singolo€ sottotetto: spazio recuperabile, ideale per ampliamento abitativo o locale hobby€ cantina al piano interrato€ autorimessa singola di piccole dimensionicompleta la proprietà un **giardino interno di circa 180 mq**, riservato e sfruttabile, perfetto per la realizzazione di **posti auto privati** o per creare un'area verde esclusiva.➡️ caratteristiche principali:€ 9 vani complessivi€ 270 mq calpestabili€ esposizione su tre lati (nord-est-sud) con buona luminosità€ posizione centrale, ma inserita in **via tranquilla e senza traffico**€ doppia esposizione➡️ stato e potenzialità:l'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo cosù l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo l'investimento, in una delle zone più richieste della franciacorta.➡️ soluzione ideale per:€ famiglie che desiderano indipendenza e spazi generosi€ due nuclei familiari€ investitori interessati a operazioni di ristrutturazione e rivendita o messa a reddito
G 
300 