Descrizione:
L'agenzia immobiliare majeli vassart | forbes global properties propone in vendita villa kessler, una proprietà ampia, luminosa e particolarmente rara.e' costituita da due ville singole circondate da uno splendido giardino con piscina e ampia area prendisole. Domina la collina più soleggiata di bellagio, una delle mete più belle e ricercate al lago di como. Ciascuna villa di circa 178 mq, si sviluppa su tre livelli e comprende ampio soggiorno con cucina open-space, camere da letto e bagni, balcone, porticato e accesso diretto al verde. Una delle due ville è composta da 4 camere da letto e 3 bagni mentre l'altra villa da 3 camere e 2 bagni. Gli spazi accessori includono per ciascuna lavanderia, palestra, cantina e ampio garage doppio, pensati per garantire comfort e funzionalità sia alla vita quotidiana sia a ospiti e famiglie numerose. Contemporaneità e tradizione, comfort e sostenibilità : recentemente ristrutturate e certificate in classe energetica a1, i due corpi di villa kessler combinano le migliori prestazioni di un'abitazione moderna con il fascino senza tempo del paesaggio che dominano. La coibentazione avanzata (fra cui isolamento struttura in cemento armato con cavedio largo 1 metro), il sistema fotovoltaico (produzione propria di 8,5 kw) e le finiture curate in ogni dettaglio assicurano efficienza, benessere abitativo e un'attenzione concreta all'ambiente. grazie ai suoi spazi sapientemente suddivisi, villa kessler si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, seconda casa di rappresentanza, investimento per affitti brevi o soluzione bifamiliare. Un bellissima giardino attrezzato con piscina e area prendisole aggiunge relax e rinfresco durante le giornate più calde e assolate. Sistema automatico di irrigazione (due cisterne di acqua piovana). Vi è la possibilità di acquisire un ulteriore terreno adiacente di quasi 1000 mq. Incastonata nella parte alta e più riflessiva di bellagio, villa kessler regala una vista eccezionale sul lago di como, garantendo massima privacy e tranquillità. I collegamenti via battello con menaggio, varenna e como rendono ogni meta del lario facilmente raggiungibile, mentre il centro storico, celebre in tutto il mondo, resta a pochi minuti. Numerose ed incantevoli passeggiate possibili nei dintorni. Un indirizzo esclusivo per vivere bellagio tutto l'anno, immersi nel paesaggio e connessi alle più importanti destinazioni internazionali. per info e visite, contattare l'agenzia majeli vassart | forbes global properties.the real estate agency majeli vassart | forbes global properties is offering villa kessler for sale, a spacious, bright, and particularly rare property. It consists of two detached villas surrounded by a beautiful garden with a swimming pool and a large sunbathing area. It overlooks the sunniest hill in bellagio, one of the most beautiful and sought-after destinations on lake como. Each villa is spread over three levels and includes a large living room with open-plan kitchen, bedrooms and bathrooms, balcony, porch, and direct access to the garden. One of the two villas has 4 bedrooms and 3 bathrooms, while the other villa has 3 bedrooms and 2 bathrooms. Additional spaces include a laundry room, gym, cellar, and large double garage for each villa, designed to ensure comfort and functionality for everyday life, guests, and large families. Contemporary and traditional, comfortable and sustainable: recently renovated and certified in energy class a1, the two buildings of villa kessler combine the performance of a modern home with the timeless charm of the landscape they overlook. Advanced insulation (including insulation of reinforced concrete structure with 1-meter-wide cavity), a photovoltaic system (own production of 8.5 kw) , and meticulous finishes ensure efficiency, well-being, and a concrete focus on the environment. Thanks to its cleverly divided spaces, villa kessler lends itself to multiple uses: main residence, second home, investment for short-term rentals, or two-family solution. A beautiful garden equipped with a swimming pool and sunbathing area adds relaxation and refreshment during the hottest and sunniest days. Automatic irrigation system (two rainwater tanks). There is the possibility of acquiring an additional adjacent plot of land of almost 1000 square meters. Nestled in the upper and more reflective part of bellagio, villa kessler offers exceptional views of lake como, ensuring maximum privacy and tranquility. Boat connections to menaggio, varenna, and como make every destination on the lario easily accessible, while the world-famous historic center is just a few minutes away. There are numerous enchanting walks to enjoy in the surrounding area. An exclusive address to experience bellagio all year round, immersed in the landscape and connected to the most important international destinations. For information and visits, contact the majeli vassart agency | forbes global propertiesclasse energetica: 9145 kwh/m3 a
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