Descrizione:
La villa, di generose metrature interne ed esterne, si trova in una signorile e tranquilla zona residenziale nel comune di monguzzo a soli 3 km da erba, 5 km da inverigo,23 km dal confine svizzero.splendida la posizione dominante e della villa con vista sul lago di alserio e di pusiano.la proprietà immobiliare che vi presentiamo è ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale e tranquillo. La villa di 760 mq è disposta su più livelli è circondata sui quattro lati dal parco di proprietà esclusiva 7.400 mq interamente recintato ed ha un'autorimessa di 45 mq.composizione della villa:- taverna fuori terra di 175 mq con piscina coperta di 50 mq ca.- piano principale di 296 mq con terrazzo di 96 mq.- primo piano di 75 mq.- piano interrato di 125 mq. Con locali tecnici e intercapedine.- garage di 45 mq.- piscina coperta di circa 50mq (9,60 mt x 5 mt) con ampie vetrate affacciate sul giardino. Inoltre è presente un locale con la zona sauna.- parco piantumato di 7.400 mq con circa cento piante tra cui pini, aceri, camelie, ulivi.pregi della proprieta' immobiliareposizione strategica: situata in una zona residenziale tranquilla e signorile, con vista panoramica sui laghi di alserio e pusiano, la villa offre un'atmosfera di pace e relax.spazi ampi e versatili: con una superficie totale di 760 mq disposti su più livelli, la villa offre ampi spazi abitativi.piscina coperta: la presenza di una piscina coperta di 50 mq consente di godere del nuoto tutto l'anno, mentre le ampie vetrate offrono una vista incantevole sul parco.parco privato: il grande parco di 7.400 mq, ricco di varietà botaniche come pini, aceri e ulivi, offre spazi all'aperto per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per godere della natura.vicino ai servizi: la proprietà si trova a pochi chilometri da erba e inverigo, facilitando l'accesso a negozi, ristoranti e altre comodità.ottima accessibilità: con una posizione strategica a breve distanza da como, lecco e dal confine svizzero, è ideale per chi cerca un collegamento facile con altre città.struttura sicura: essendo interamente recintata, la proprietà garantisce privacy e sicurezza.potenziale di personalizzazione: la disposizione su più livelli e la vastità degli spazi offrono la possibilità di personalizzare la villa secondo le proprie esigenze.la villa in vendita si trova a monguzzo a soli 3 km da erba, 5 km da inverigo, 16 km da como, 20 km da lecco, 23 km dal confine svizzero, 50 km dall'aeroporto di bergamo orio al serio. Comuni confinanti: alzano del parco, lurago d'erba, merone, erba, albavilla, albese con cassano. Classe energetica: g epi: 180 kwh/m2 anno
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Piano terra 
