Case e ville indipendenti in vendita a Peglio

Prezzo: € 430.000 Prezzo ribassato di 20000 €

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Descrizione:
Nuova villa in vendita con piscina bodone - peglio lago di como. Trattasi di villa in stile baita con eccezionale vista lago, a pochi minuti da gravedona, nel comune di peglio, località bodone. L'immobile sorge in piccola località montana (zona agro silvo pastorale) a quota 1.100 mt s.l.m. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con ingressi indipendenti: - piano intermedio composto da cucina-soggiorno con camino in pietra, cameretta, grande bagno e giardino pianeggiante su 3 lati con fontanella e zona barbecue - piano alto cucina-soggiorno con camino in pietra, cameretta, camera matrimoniale, bagno e soppalco, portico e giardino pianeggiante con piscina privata. Totale area esterna mq. 600 circa con posti auto privati. La villa è caratterizzata da tetto in legno biolarice con perline asciate (lavorate in stile vecchio), copertura tetto in pietra (quarzite nera), tutti i muri e scale esterne (comprese le recinzioni) sono in sasso locale recuperato lavorati a vista da abilissimo e noto artigiano della zona, serramenti in biolarice spazzolato (anche antoni) tripli vetri con gas, camini rivestiti in pietra e cappa in biolarice asciato con sistema ventole per diffusione calore, ecc. La località bodone è raggiungibile mediante strada asfaltata da gravedona (12 km) in circa 20 minuti direzione peglio. In estate la località è frequentata da turisti, anche stranieri amanti della natura, delle escursioni nei sentieri che raggiungono i vari rifugi con panorama mozzafiato. La particolarità della realizzazione nasce dalla posizione dominante della casa essendo costruita su una collinetta indipendente con vista a 360° (dettaglio importante per la sicurezza idrogeologica). L'immobile nella stagione aprile-ottobre 2015 sarà affittato come casa vacanze con una rendita di circa € 14.000, inoltre per futuri acquirenti importante valutare che è possibile affittare separatamente i 2 piani con una rendita del solo piano intermedio di circa € 5.600,00 a stagione, quindi è sicuramente un grande investimento e la casa può pagarsi da sola e contemporaneamente essere usata. Vendita da privato (no commissioni o provvigioni), vendita diretta. Contattateci per maggiori informazioni al numero oppure visitate il ns. Sito

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Codice inserzione: 1393444828
Rif. Annuncio: Bodone
Provincia: Como
Comune: Peglio
Superficie (Mq) : 130 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 81.93 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Taverna: opzione attiva