Rustici in vendita a Ca' d'Andrea

Prezzo: € 390.000 Prezzo ribassato di 40000 €

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Lazzari consulenza e intermediazione immobiliare sas

Via montello 2/f
26100 Cremona

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Descrizione:
Per chi è alla ricerca della tranquillità o della discrezione o semplicemente per chi ama il bello declinato in questo caso nello stile rustico, proponiamo uno splendido cascinale assolutamente indipendente totalmente ristrutturato nel 2012. Sito in provincia di cremona, direzione mantova/casalmaggiore, è incorniciato da 4000 mq di verde ed è caratterizzato da un altissimo livello delle finiture con sapiente e mai invasivo utilizzo di materiali antichi o di recupero. Disposto su due livelli, al piano terra si trovano due porticati, quello principale di 100 mq e uno secondario di circa 13 mq, il locale caldaia e l'autorimessa. L'abitazione di circa mq 180 è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno (45 mq) con parete cottura, un antibagno ed un bagno completo; al primo piano accessibile da un'ampia scala si raggiunge un grande disimpegno affacciato sul portico. Avremo accesso ad uno splendido soppalco aperto sul soggiorno (ad uso seconda camera da letto o salotto), una sala da bagno e una grande camera da letto di 30 mq facilmente divisibile in due. Dal portico secondario si accede ad una stanza con ingresso e bagno indipendenti per totali 23 mq circa. I pavimenti della zona giorno sono in introvabile cotto antico variegato, quelli dei porticati in tavelle di recupero di cotto fatte a mano, nella zona notte sono in listoni di legno anticato. I serramenti esterni sono in legno con traversi alla lombarda e montano tripli vetri e le zanzariere. Le porte interne sono in legno anticato realizzate su disegno, i portoncini sono blindati. Il soppalco è stato realizzato con struttura mista in legno e cemento e tra i travetti sono posate splendide tavelle in cotto di recupero. Le pareti interne, la finitura del camino, i davanzali, ed altri particolari in mattoni di recupero, in pietra e in legno, fanno intuire la maestria degli artigiani impiegati ed il valore dei materiali utilizzati. Dal portico principale per mezzo di camminamenti rivestiti con quarzite brasiliana si raggiunge una splendida piscina interrata di 75 mq (ml.15x5xh.1,35) con ampi spazi nel contorno, zone prendisole e doccia. Sono presenti l'impianto antiintrusione e videosorveglianza, innumerevoli punti luce esterni, l'impianto televisivo, videocitofonico, per il trattamento dell'acqua, un grandissimo barbecue in muratura, acqua calda da impianto solare. Un'oasi di pace immersa nella splendida campagna dove poter ritrovare il piacere della vita a pochi chilometri dai principali capoluoghi. Distanze in km: cr 20, bs 58, mn 47, mi 102, pr 47. All'acquirente sarà consegnata una documentazione dettagliata corredata da oltre 2000 fotografie a testimonianza delle complessità dell'opera realizzata e della cura e attenzione impiegata anche nelle opere non visibili. Interessante cessione recupero fiscale irpef. Disponibilità immediata. Non richieste spese di intermediazione. Dettagli:

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Via montello 2/f
26100 Cremona



Codice inserzione: 1448612837
Rif. Annuncio: 94518250
Provincia: Cremona
Comune: Ca' d'Andrea
Zona: Pieve San Maurizio  
Superficie (Mq) : 280 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Piano terra
Camere: 2
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 114.44 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cantina: opzione attiva