Case e ville indipendenti in vendita a Ballabio

Prezzo: € 375.000

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La piazza immobiliare di silvana piazza

Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)

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Descrizione:
Villa bellissima, unica: posizione soleggiatissima, panorama stupendo, pace, silenzio, il bosco, il calore tipico di una casa dal sapore di montagna....la tua casa!!!! a pochi passi dal centro paese. La villa è stata realizzata nel 1975 e l'attuale proprietario nel 1998 l'ha completamente ristrutturata, impianti idrico sanitario e di riscaldamento compresi. Recentemente ha eseguito ulteriori opere per raggiungere gli effetti di un buon isolamento termico: sostituzione dei serramenti con infissi interni in pvc dotati di vetri basso-emissivi e con telai altamente isolanti, antoni esterni in alluminio; intero rifacimento delle facciate della villa con speciali malte termoisolanti di nota azienda tali da migliorarne la prestazione energetica. La villa è circondata da un piacevole giardino e da una terrazza di circa 60 mq. Dove accogliere gli amici per un piacevole barbecue estivo o dove semplicemente assaporare le emozioni che solo un luogo cosù speciale può dare: un vero angolo di paradiso. La villa è dotata anche di un comodo box di 55 mq. Con accesso diretto sulla via cesura e con basculante automatizzata. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano box una piacevolissima taverna con camino, accesso anche dall'esterno, un bagno completo, una vera cantina, un ripostiglio; al piano giorno: ingresso con porta blindata, un luminoso accogliente soggiorno con camino e con affaccio diretto sul giardino, un particolarissimo cucinotto. Un bagno; al piano primo tre camere da letto di cui due godono di una balconata dove la vista è infinita, un bagno. I materiali usati per le finiture interne sono di pregio e nel rispetto di una casa dal tipico sapore di montagna. Alcuni valori aggiunti: zanzariere ad ogni finestra, impianto d'allarme perimetrale e divisibile a zone, un citofono su ogni piano, pozzetti di derivazione telecom, acqua, energia elettrica tutti esterni alla proprietà. Elaborato un progetto per eventuale ampliamento nella zona taverna per ricavare eventuali ulteriori locali. Questa e' la casa che stavi sognando: ad un passo dal cielo!!!

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La piazza immobiliare di silvana piazza
Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)



Codice inserzione: 1439283984
Rif. Annuncio: BALLABIO SUPERIORE
Provincia: Lecco
Comune: Ballabio
Superficie (Mq) : 130 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 197 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva