Case e ville indipendenti in vendita a Calolziocorte

Descrizione:
'villa classe a4'calolziocorte rossino - ristrutturata completamente nel 2023 attraverso accorgimenti che l'hanno resa una soluzione altamente performante in termini di efficienza energetica e sostenibilità, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare certificata in classe energetica a4. l'abitazione è sviluppata su due livelli abitativi, oltre ad ampio interrato. il piano terra ospita la zona living con stufa, la cucina abitabile e il bagno finestrato. Gli ambienti accedono all'area esterna pianeggiante di 250mq, in gran parte costituita da giardino curato pienamente godibile ed area piastrellata; lo spazio è parzialmente occupato da una pergola bioclimatica, con telecomando per tende in cristallo e ombreggianti, che consente di sfruttare l'open air 365 giorni l'anno, anche grazie alla chiusura automatica del tetto lamellare in caso di pioggia. Massimo comfort garantito per l'uso del giardino grazie alla presenza di una vasca per raccolta dell'acqua piovana con elettropompa ed impianto d'irrigazione automatico gestito tramite app e sensoristica, irrigazione integrata da previsioni metereologiche, nonchè taglio dell'erba automatico con robot landroid. al piano superiore trovano spazio due camere da letto ed un locale pluriuso sfruttabile come studio, piccola cameretta, stireria o zona hobbies; tutti gli ambienti godono di uno sfogo esterno con affaccio sul giardino. L'ampio bagno finestrato con doccia completa il primo piano. Libera su tre lati, l'intera soluzione presenta ottima esposizione alla luce naturale; i pannelli fotovoltaici 9,3 kw (con batterie 39,5 kw) istallati consentono di trarne il massimo beneficio. A supporto del comfort abitativo si aggiungono pompa di calore 12 kw, fancoil caldo/freddo. Perfettamente rifinita con pavimentazione mista in parquet e ceramica, serramenti esterni con vasistas e micro-areazione in legno e alluminio, zanzariere, porta blindata, porte interne battenti e a scomparsa e dotata di cappotto maggiorato, condizionatore e impianto di allarme, la soluzione presenta ottimi standard abitativi. il piano interrato ospita l'ampio box doppio in larghezza con basculante elettrica e colonnina per ricarica auto ibrida plug-in, ripostiglio sottoscala, lavanderia e spazioso locale rifinito, sfruttabile come deposito o taverna. Riservata e panoramica l'ubicazione, in contesto residenziale occupato da abitazioni curate, nelle vicinanze della chiesa, della farmacia e dell'ufficio postale, a 100 metri dalla fermata dell'autobus ed a 300 metri dal bar/ristorante/pizzeria, nonché in prossimità di passeggiate naturalistiche. consegna prevista per settembre 2026, ulteriori informazioni in agenzia.