Negozi uffici capannoni in vendita a Lecco

Prezzo: € 225.000 Prezzo ribassato di 40000 €

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La piazza immobiliare di silvana piazza

Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)

0341230004

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Descrizione:
Ufficio posto in un contesto ristrutturato, signorile e molto tranquillo di via carlo cattaneo in centro città. L'appartamento, molto luminoso, attualmente è adibito ed ha classificazione catastale come ufficio, ma si presta ottimamente ad una rivisitazione completa dell'attuale disposizione degli ambienti nel caso lo si volesse adibire a residenza. Si tratta infatti di un grande open space, suddiviso in ambienti da pareti costituite dalla classica armadiatura da ufficio, con un bagno con antibagno ma nonostante la sua attuale destinazione ad ufficio si presta facilmente all'elaborazione di un progetto come uso residenziale e cambio di destinazione d'uso. La possibilità di destinarlo a residenza, l'ubicazione centrale, l'essere un primo ed ultimo piano, quindi con le caratteristiche di tranquillità proprie di un attico, la proprietà di un box e di un posto auto sono le priorità ricercate da chi vuole la comodità di vivere in centro città, con in più la disponibilità di un proprio box, quindi la possibilità di entrare nell'area pedonale. Ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito un immobile: ottimamente arredato e pronto per essere locato come ufficio molto signorile. Il prezzo richiesto della totalità di quanto viene venduto, tiene conto di un'eventuale ristrutturazione qualora da ufficio lo si volesse trasformare in abitazione. Questa eventuale ristrutturazione usufruirebbe delle agevolazioni fiscali al 50%/65% previste dalla normativa vigente. Da vedere e .....progettare la propria casa o il proprio studio in una delle zone più belle di lecco.

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La piazza immobiliare di silvana piazza
Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)



Codice inserzione: 1449483196
Rif. Annuncio: LECCO Via C.Cattaneo
Provincia: Lecco
Comune: Lecco
Superficie (Mq) : 90 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1990
Piano: 1
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 131.53 kWh/mc annui
Climatizzatore: opzione attiva