Rustici in vendita a Vendrogno

Prezzo: € 350.000

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La piazza immobiliare di silvana piazza

Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)

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Descrizione:
Rustico completamente ristrutturato, posizione soleggiata e panoramicissima, immerso nel verde, a pochi passi dal centro del paese di vendrogno. Un viale di ingresso immette nella proprietà circondata da parte bosco e parte giradino: confinante con il giardino/bosco scorre un ruscello di monte che rende tutto ancora più suggestivo. Il casale è distribuito su due livelli: ogni piano ha l'accesso all'esterno e quindi è possibile anche la suddivisione per due famiglie. Al primo livello, quello padronale, troviamo un caratteristico luminoso soggiorno con grande camino, una balconata panoramicissima, tetto a vista con travi in legno;dal soggiorno si accede alla zona cucina a vista ,molto ampia. Sempre sul soggiorno si affaccia un gradevole soppalco adibito a camera matrimoniale. Un bagno con antibagno. Un piacevolissimo portico completa qusta parte del casale.al secondo livello si accede tramite una scala esterna che porta ad una grande terrazza ottima come zona relax, bagni di sole con i soli piacevoli rumori del bosco. In questo livello ci sono tre camere da letto, tutte con bagno. Questo piano può eventualmente essere trasformato in un secondo piacevolissimo appartamento indipendente dal resto del casale. Il casale è in ottime condizioni e con impianti tecnologici di alto livello: il camino a legna è collegato ai termosifoni ed alla produzione dell'acqua calda e , per rispermio, si può utilizzare in completa sostituzione dell'impianto autonomo alimentato a gpl. Inoltre il casale è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda con un serbatoio di accumulo da 300 litri, nonchè di una sorgente propria di acqua potabile, incanalata con regolare acquedotto, che riduci i costi del consumo di acqua praticamente a zero. Ottimo luogo per chi desidera vivere nella pace della montagna, stando comunque vicino al lago, varenna, bellano, dervio, piuttosto che ai campi da sci di pian delle betulle, paglio o piani di bobbio. Facilmente raggiungibile dalla ss36, provenien

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La piazza immobiliare di silvana piazza
Via provinciale 49
23811 Ballabio (LC)



Codice inserzione: 1430474163
Rif. Annuncio: Vendrogno rustico
Provincia: Lecco
Comune: Vendrogno
Superficie (Mq) : 200 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2005
Piano: Su due livelli
Camere: 4
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Satellite: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva