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Case e ville indipendenti in vendita a Bareggio

Prezzo: € 2.700.000

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Marina camozzi

Viale monte nero 22
20121 Milano

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Descrizione:
In vendita esclusiva, a bareggio a 21 km da milano vendesi area -superficie reale mq 11.110, posta a est del centro abitato dove esiste un importante ed interessante complesso industriale dismesso dalla volumetria complessiva di mq 31.313 composto da capannone, palazzine per uffici e servizi. Il complesso può essere riattivato per attività industriali, depositi e magazzini e/o svariate funzioni terziarie compreso le medie strutture di vendita. In alternativa l'area ha le caratteristiche e le condizioni per la trasformazione in area residenziale per un volume complessivo pari all'esistente. Dati essenziali il complesso industriale è composto da una serie di stabili che si presentano in una situazione di degrado a seguito della mancata manutenzione dalla dismissione dell'attività produttiva avvenuta nell'anno 2004. L'area è posta sul lato est del centro abitato di bareggio ed è circoscritta da via xxv aprile-via papa giovanni xxiii- via a. Diaz consistenza ? la superficie fondiaria (rilevata in loco mediante strumenti digitali)è di mq 11.109,92 ? la superficie catastale (censita come ente urbano) è di ha 1.04.60. ? superficie coperta stabili principali mq 6.574,32 ? superficie lorda pavimento-stabili principali mq 7.416,72 ? volume stabili principali mc 31.313,79 ? slp edifici accessori mq 769,89 ? volume edifici accessori mq 3.380,67. Quadro urbanistico nel vigente pgt la destinazione funzionale dell'area è'insediamenti a prevalente caratterizzazione produttiva' con i seguenti indici urbanistici: ? indice di utilizzazione fondiaria = 08 mq/mq ? indice di copertura = 0,60 max ? altezza massima = 15mt ? possibilità di mix funzionali il vigente pgt è entrato in vigore il Il relativo 'documento di piano', che a sensi dell'artic.8 comma 4 della l.r.12/2005 avrebbe dovuto scadere il per effetto dell'entrata in vigore di una successiva l.r. è tuttora valido. L'amministrazione con atto della giunta municipale del ha comunque deliberato di procedere alla predisposizione del nuovo 'documento di piano' e alla conseguente modifica del pgt. Bonifica l'attività svolta nel complesso industriale in oggetto non ha comportato rischi oggettivi di inquinamento nel suolo/sottosuolo. Dopo la dismissione dell'attività risultavano invece presenti serbatoi interrati ( utilizzati per il rifornimento di carburanti per autotrasporto e gasolio per il riscaldamento), posti nella striscia di terreno lungo il confine con la via xxv aprile. Tali serbatoi sono stati rimossi e la zona bonificata nel periodo e 2015. Nello stesso periodo l'area è stata assoggettata a un 'piano di indagine preliminare' sotto il controllo e verifica dell'arpa - dipartimento di milano. Le indagini hanno evidenziato un sostanziale rispetto dei valori limite per le zone commerciali-industriali su tutta l'area. Attualmente si è in attesa della certificazione formale da parte dell'arpa. - immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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Marina camozzi
Viale monte nero 22
20121 Milano



Codice inserzione: 1427110011
Rif. Annuncio: BAREGGIO R
Provincia: Milano
Comune: Bareggio
Superficie (Mq) : 7500 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
 


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