Descrizione:
Vendita boffalora sopra ticino (mi) capannone indipendente di mq. 200 circa. Con servizio igienico oltre ad ampia area esterna cortilizia pertinenziale a verde di mq. 500 circa, posto all'interno del centro abitato cittadino. Ideale come deposito o per lavorazioni artigianali compatibili con il tessuto urbano e che non arrechino disturbo al vicinato. Possibilità di trasformazione in area residenziale con piano attuativo e relativa demolizione di fabbricato esistente. Ideale anche come investimento per una resa economica annuale da locazione. Alcuni lavoretti da effettuare ma già di possibile utilizzo ai fini di magazzini/deposito il cui utilizzo e/o le attività svolte al loro interno non prevedano il riscaldamento e/o la climatizzazione. Soluzione interessante per impresa edile da utilizzarsi per ricovero di attrezzature da cantiere o di materiale da costruzione. Immobile attualmente non riscaldato ma con impianto elettrico presente da rivedere e ricertificare. Dispone di recinzione di proprietà in fase di realizzazione e di predisposizione di allacciamenti alle utenze. Comodità di accesso ai bilici per carico e scarico immediate vicinanze della superstrada per malpensa ed adiacente al casello dell'autostrada a4 milano-torino, sull'asse della ex strada statale 11 (milano-novara), in prospicenza all'allaccio autostradale a8 milano-varese e comodo con la bretella per pavia. In riferimento alla situazione energetica dell'edificio, segnaliamo che la stessa è stata trattata in conformità al dgr. 6480 del , successivamente al Classe energetica: 'd ep gl, nren 427,26 kwh/mqanno' prestazione energetica paragonata ad un immobile tipo: buona in estate e non ottimale in inverno. La nostra agenzia immobiliare 'ambrosiana immobili industriali', da anni ormai, con dedizione e serietà, si occupa della locazione e della vendita di immobili industriali e commerciali, seguendo esclusivamente e per scelta professionale, il solo e specifico settore per l'impresa, nell'ambito del territorio locale del magentino, dell'abbiatense e del castanese al fine di soddisfare le esigenze di sviluppo aziendale dei nostri clienti. Alcuni dei comuni della provincia di milano, di cui ci occupiamo sono i seguenti: magenta, corbetta, sedriano, boffalora, marcallo, ossona, bernate, cuggiono, mesero, trecate, robecco, abbiategrasso, cassinetta, vittuone, bareggio, arluno, albairate, inveruno, castano primo, santo stefano ecc vi presentiamo questo immobile che potrebbe essere ideale per migliorare la 'location' della vostra attività, segnalando che nel caso in cui voleste approfondire l'argomento, restiamo a disposizione per ogni qualsiasi informazione, richiesta o eventuale sopralluogo di visione. Vi ringraziamo per l'attenzione dedicata agenzia immobiliare: ambrosiana immobili industriali via milano, 26 - magenta (mi) tel. ( ) mail: ( )