Terreni in vendita a Milano

Prezzo: € 1.600.000

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L'idea immobiliare di paolo rebuscini

Corso concordia
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Descrizione:
Rif: miterros - terreno edificabile zona navigli con progetto approvato : area di mq 4037 per 1484 m di slp di minima- 0035% mq/mq + ulteriori 5% per edilizia bioclimatica . Progetto completo di eleborati planimetrici. Probabile evoluzione in variante con possibilità di realizzare altri piani per ulteriori mq 1000 , con conseguente varazione del prezzo richiesto. Business plan - piano economico finanziario con specifico con utile investimento superiore al 50%- per richiesta informazione tecnica e commerciale telefonare dott. Rebuscini. L'area è composta da due parti integrate : un primo perimetro più ampio che comprende aree che definiscono l'ambito di formazione del diritto edificatorio, un secondo perimetro interno al primo che definisce l'aerea di concentrazione volumetrica dove si prevede il nuovo edificio. L'ambito di formazione del diritto edificatorio misura 4037, mentre, l'ambito interno di concentrazione volumetrica misura circa mq 1670. Il potenziale edificatorio deriva dall'applicazione dell'indice unico su tutto l'ambito e concentrato attraverso il trasferimento d'ambito collegato dei diritti delle aree contermini e attualmente utilizzate a giardino di pertinenza dell'immobile in freglio. Nell'area è presente una parziale recinzione in muratura e una cabina elettrica al servizio dell'edificio adiacente. L'area è inserita ed individuata nel pgt all'interno del tessuto urbano consolidato (tuc), nel tessuto urbano di recente formazione e precisamente nell'ambito di rinnovamento urbano (aru) con potenziale edificatorio pari a 0,35 mq/mq e implementato dai benefici volumetrici per utilizzo di tecnologie per il risparmio ed efficienza energetica ed ecologica. L'area è interessata dalla tutela e salvaguardia per i beni paesaggistici ai sensi del d. Lgs 24/2004 art. 136.1.c. Tale tutela si attua con la deliberazione della giunta regionale del 30 dicembre 1994 n , integrata poi nel piano territoriale regionale d'area 'navigli lombardi' approvato dal consiglio

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Corso concordia
20121 Milano



Codice inserzione: 1437982821
Rif. Annuncio: mITERROS (924516)
Provincia: Milano
Comune: Milano
Zona: Barona  
Superficie (Mq) : 1484 Mq.
Tipo immobile: Terreni