Terreni in vendita a Milano

Prezzo: € 50.000

Effettua una ricerca


Caricamento anteprima in corso...

RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI

Mediazione immobiliare picinali

Via g de grassi 111
24121 Bergamo

3384963000

Nome (*)

Cognome (*)

Telefono (*)

E-mail (*)

Messaggio (*)

Iscrivimi alla newsletter di Case24.it
Solo contatto via e-mail
Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati






Descrizione:
Si vendono diritti perquativi con un minimo di 200 metri quadrati sino a dimensioni piu' importanti con tagli anche di 2.000 / 5.000 metriquadrati. Prezzo per dimensioni ridotte si aggira sui 300 euro a metro. Pertanto per 200 mq la richiesta è di 60.000 euro. Per metrature piu' consistenti è possibile raggiunfere accordi anche con pagamento permuta di % del costruito o ottenere un prezzo piu' vantaggioso. Intendiamo entrare in contatto con societa' di sviluppo real estate imprese serie che hanno necessita' di acquisire questi diritti edificatori. Sarà richiesta una lettera di interesse con indicati esattamente i diritti edificatori di cui si necessita. P.s. Cosa sono i diritti di perequazione urbanistica la perequazione è quella tecnica di pianificazione (espressamente recepita dall'ordinamento mediante il dl 70/2011 che ha modificato l'articolo 2643 del codice civile) che prevede una ripartizione equa dei vantaggi e degli svantaggi derivanti dalla pianificazione territoriale. In assenza di una disciplina nazionale, la perequazione viene declinata dalle singole regioni attraverso disposizioni tra loro non del tutto omogenee (si vedano la scheda e l'articolo in basso). Le modalità la città di milano mediante il pgt (piano di governo del territorio) ha introdotto e si accinge ad attuare una peculiare forma di perequazione urbanistica su base diffusa. Il comune ha assegnato a tutte le aree della città costruita e consolidata un indice di «utilizzazione territoriale unico», pari a 0,35 metro quadrato/metro quadrato e, al contempo, un indice di utilizzazione territoriale massimo, pari a un metro quadrato/metro quadrato. La differenza tra i due valori potrà essere raggiunta sfruttando diverse forme di premialità, tra le quali, prima tra tutte, la perequazione urbanistica. Ciò non significa che sia possibile costruire ovunque. La perequazione milanese è, infatti, finalizzata all'acquisizione da parte del comune delle aree da destinare a servizi e attrezzature pubbliche, classificate come «pertinenze indirette» e anche definite come aree di «decollo» dei diritti volumetrici. I diritti edificatori attribuiti a tali aree non potranno essere utilizzati in loco e il relativo sfruttamento implica, anzi, la cessione gratuita delle stesse al comune (ove occorra previa bonifica). Il piano di governo del territorio (pgt) prevede il riconoscimento di diritti edificatori e il loro trasferimento dalle aree a pertinenza indiretta alle aree a pertinenza diretta, con la tecnica delle perequazione, nonché il trasferimento di diritti edificatori legati alle diverse forme di incentivazione previste dallo stesso pgt per altri casi specifici.i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori sono annotati nel registro delle cessioni dei diritti edificatori (art. 11 della lr 12/2005 e smi). Maggiori informazioni sul portale comune di milano.it

Sei interessato a questo immobile? Contatta subito l'agenzia
Mediazione immobiliare picinali
Via g de grassi 111
24121 Bergamo



Codice inserzione: 1462344384
Rif. Annuncio: 5643322
Provincia: Milano
Comune: Milano
Zona: Garibaldi  
Superficie (Mq) : 1000 Mq.
Tipo immobile: Terreni
 


Collaboriamo con:
Gestionale Immobiliare