Descrizione:
In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili.la proprietà si sviluppa su un'area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio.l'accesso all'area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive.il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un'altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. è dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l'immobile immediatamente funzionale per l'attività.la struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte rei 120 e uscite antipanico.dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all'uso.posizione strategica:•strada statale del sempione a circa 1 km•autostrada milano-laghi a circa 4 km•servizi (bar, ristoranti, self-service) a pochi minutiuna soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito.disponibile da settembre 2026referente sanfilippo
1200 
Piano terra 
