Negozi uffici capannoni in vendita a Trezzo sull'Adda

Descrizione:
Capannone industriale con due porzioni distinte zona industriale ben collegata all'autostrada a4 milano-venezia investimento a redditoproponiamo in vendita esclusiva un capannone industriale sito in zona produttiva strategica, perfettamente servita dall'autostrada a4 milano-venezia, a pochi minuti dai principali svincoli autostradali, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento immobiliare.l'immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie coperta complessiva di 860 mq, suddivisa attualmente in due porzioni distinte, facilmente accorpabili mediante la rimozione della parete divisoria esistente, creando cosù un'unica soluzione produttiva di ampia metratura.prima porzione mq 430 + mq 160 uffici (piano terra)accesso tramite due portoni carrabili di dimensioni mt 5,00 x h 4,75altezza interna sotto trave mt 6,50presente impianto di riscaldamento autonomouffici e locali accessori al piano terra per complessivi mq 160, suddivisi in area reception, spogliatoi, bagno, ufficio operativo e locale tecnico/caldaialocato a primario conduttore con contratto in essere fino al 2030, rinnovabile per ulteriori 6 anni, con canone di locazione pari a eu. 3.135,00/mese, soggetto a incremento annuale di eu. 100,00seconda porzione mq 270 + mq 160 uffici (piano primo)dotata di un portone d'accesso di mt 5,00 x h 4,75altezza interna sotto trave mt 6,50presente impianto di riscaldamento autonomozona servizi e ripostiglio al piano terrauffici al piano primo per complessivi mq 160, completi di servizi e ambienti adatti ad uso direzionaleporzione attualmente libera, pronta per l'immediato utilizzoarea esternaampia area pertinenziale di mq 1.650, totalmente recintata e pavimentata, adatta alla manovra e sosta di mezzi pesanti e bilicisoluzione versatile, adatta a molteplici utilizzi (produzione, deposito, logistica, rappresentanza) e particolarmente indicata anche per investitori, data la presenza di contratto di locazione attivo con redditività documentabile.richiesta economica: eu. 900.000per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Classe energetica: g