Case e ville indipendenti in vendita a Turbigo

Prezzo: € 700.000

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Immobiliare arelli s.r.l.

Via dolores bello 12
28100 Novara

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Descrizione:
Villa in via lonate n 6 turbigo (mi) la villa è situata nel comune di turbigo in provincia di milano, immersa in un ampio parco con piscina di circa 4.000 mq.?e' stata progettata negli anni '60 dall'architetto leoncini di busto arsizio, misura 1.095 mq commerciali circa, ed è strutturata su tre piani fuori terra (di cui uno mansardato) e un piano seminterrato. Lavori eseguiti : € nell'anno 2000 è stata ristrutturata completamente la mansarda: pavimenti, bagni, infissi in legno, impianto elettrico, porte, impermeabilizzazione e coibentazione dell'intero tetto e ?sostituzione delle tegole, è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano da 23 kwatt a fan-coil in ogni stanza e impianto di condizionamento. (l'abitabilità della mansarda è stata certificata dal comune di turbigo il c.e. N.31/99 e 1^ variante p.e. N.76/00). € sempre nell'anno 2000 è stato ristrutturato il piano seminterrato: pavimenti, infissi, bagno, impianto elettrico ed è stata realizzata la piscina, di forma 'a fagiolo' dimensioni circa mt. ?14 lung. Per mt. 6 larghezza (il riciclo e la filtrazione dell'acqua sono assicurati da un ?sistema a skimmer azionato da pompe poste in un vano interrato adiacente alla piscina). € nell'anno 2002 è stata effettuata la manutenzione straordinaria della facciata con ripristino ?intonaci e pitturazione con verniciatura anche delle parti in legno. € nell'anno 2003 è stata costruita una cucina in muratura con piani in granito indiano e ?rifacimento a norma di legge degli impianti: elettrico e gas. ?edificabilità ?la villa si trova in zona b2 a media densità e ha una sensibilità media.?l'indice di edificabilità è pari a 1-1 , avendo 4000 mq c.a di lotto, si possono fare 4000 mc per un totale edificabile di 1333 mq circa + accessori ( garage, balconi ecc....), facilmente si arriva a un potenziale commerciale di circa 2000 mq.?l'altezza max è di 11 metri, la copertura massima del lotto è di 2000 metri.?distanze : 5 metri dal confine, 7,5 metri dalla strada, 10 metri dalle pareti finestrate dei vicini. Misura minima per appartamento : mq 36?cambio d'uso : molteplici e diversi, ci sono varie possibilità ( albergo, pubblici esercizi ecc....) a cui è stato dato un primo parere favorevole, senza vincoli, dal comune. ?altri dati tecnici ?l'impianto termo-idraulico, alimentato a gas metano, 98 kwatt, fornisce acqua calda tramite un boiler e riscaldamento a mezzo termosifoni nel piano seminterrato e piastre radianti al piano terra e primo.?nel salone del piano terra è inoltre presente un impianto di condizionamento tata fujitsu da 54.000 btu e pompa di calore installato nel 2002 e un impianto secondario per la zona uffici.

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Immobiliare arelli s.r.l.
Via dolores bello 12
28100 Novara



Codice inserzione: 1447750789
Rif. Annuncio: 94327895
Provincia: Milano
Comune: Turbigo
Superficie (Mq) : 1100 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Piano: 3
Camere: 8
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 6 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Stato al rogito: Occupato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 207.9 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva