Descrizione:
Questa elegante villa singola, situata in una zona residenziale riservata e circondata da ville di pari livello, offre uno stile di vita esclusivo in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.immersa in un verde giardino che la avvolge armoniosamente, la proprietà sorge su un lotto di circa 1.250 mq e si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, locali accessori inclusi. La generosa metratura e la distribuzione equilibrata degli ambienti la rendono una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera preservarne il carattere originario, sia a chi intende reinterpretarla in chiave più contemporanea.al piano terra, di circa 206 mq, un ampio porticato conduce all'ingresso principale che apre sul luminoso salotto con camino, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina, calda e accogliente, dispone di accesso diretto al cortile interno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa sala da pranzo, pensata per accogliere ospiti e convivialità, e un salotto conversazione affacciato sul cortile, che regala un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano due bagni e una camera utilizzabile come studio o stanza ospiti.una scala dal design particolare conduce al piano superiore, di circa 107 mq, dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.la villa dispone inoltre di un piano interrato adibito a cantina e di locali accessori esterni, tra cui un giardino d'inverno e un locale hobby, oltre a un garage comodo e funzionale.il giardino pianeggiante rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: oltre a valorizzare l'architettura della villa e a garantire privacy, offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazi che possono accogliere, ad esempio, una piscina o un'area wellness all'aperto.per valorizzarne ulteriormente le potenzialità, sono stati realizzati render in chiave moderna e attuale, che mostrano una possibile evoluzione degli ambienti e aiutano a immaginare diverse soluzioni abitative.una residenza di charme, caratterizzata da spazi importanti e da una posizione eccellente, ideale per chi cerca una casa elegante da personalizzare secondo il proprio gusto, in un contesto residenziale di qualità.classe energetica e epgl, nren 194,06 kwh/m2a.note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Classe energetica: e
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