Descrizione:
Opportunità unica a lesmo: il tuo futuro business parte da qui! solo 75.ooo euro anche in rent-to-buycerchi il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per un investimento sicuro?in posizione strategica, su una strada di forte passaggio e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale di 59 mq (oltre a 27 mq di magazzino) completamente ristrutturato e pronto all'uso.fino a poco tempo fa cuore pulsante di un'elegante enoteca con degustazione, questo spazio emana calore e professionalità grazie a finiture , come la pavimentazione in gres a listoni effetto legno e le porte scorrevoli in rovere. perché scegliere questo locale?il locale è 'chiavi in mano', curato in ogni dettaglio tecnico ed estetico:● comfort moderno: aria condizionata con doppio split e pompa di calore, pannelli riscaldanti aggiuntivi e scalda-salviette elettrici nei bagni.● sicurezza completa: impianto di antifurto attivo sia nel locale che nell'ampio magazzino sotterraneo.● accessibilità e logistica: vetrina fronte strada ad alta visibilità, doppia entrata (frontale per i clienti e posteriore per i fornitori), bagno a norma per disabili e bagno privato, spogliatoio dipendenti.● atmosfera impeccabile: impianto di illuminazione di design, filodiffusione con pannelli audio integrati e serramenti nuovi.non solo enoteca: libera la tua creatività!grazie alla disposizione degli spazi e alla zona centrale (accanto a realtà consolidate come un parrucchiere), il locale si presta a molteplici attività:1. Beauty & wellness: centro estetico, studio di tatuaggi o barber shop di classe.2. Food & drink: caffetteria specialty, pasticceria artigianale o bistrot (senza cucina pesante).3. Ufficio/studio professionale: agenzia assicurativa, studio medico, consulenza o coworking.4. Showroom/boutique: negozio di abbigliamento, oggettistica o atelier d'arte.5. Pet boutique/tolettatura: la doppia entrata è utilissima per gestire l'ingresso dei 'clienti' a quattro zampe e lo scarico merci.6. Parafarmacia o erboristeria: l'impianto di illuminazione e il magazzino generoso (27 mq) sono perfetti per lo stoccaggio prodotti.7. Studio di fisioterapia: l'ambiente è già accogliente e i bagni/antibagni sono già pronti per il pubblico. un investimento accessibileprezzo di vendita: eu. 75.000 (comprensivo di bancone bar e arredi esistenti).la marcia in più: sei un giovane imprenditore o vuoi testare il business? valutiamo la formula rent-to-buy! entri subito, inizi l'attività e diventi proprietario con calma, concordando insieme le modalità di riscatto.non lasciarti sfuggire questa occasione a lesmo! contattaci per una visita e vieni a sentire l'energia del tuo prossimo successo.one real estatetel mail. .b.: le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. classe energetica: e epi: 627,66 kwh/m3 anno
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