Descrizione:
Monza/polo ospedaliero-universitario: residenza ?carissimi? - elegante e signorile contesto in nuova costruzione, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 trilocali (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di ampi terrazzi o giardini privati con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000).l'abitazione: appartamento al piano primo (di due), dalla tripla esposizione di circa 110 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sul soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di ca 20 mq. Disimpegno verso la zona notte composta una camera da letto matrimoniale, da due camere singole entrambe con balcone e da due bagni.il contesto: l?edificio ?green? a basso impatto energetico, in classe a (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il ?risparmio in bolletta? e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di green deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda entrambi centralizzati, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dell?impianto di condizionamento e di un sistema di ventilazione meccanica, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto fotovoltaico condominiale (a servizio delle parti comuni), domotica smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna tv digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato.la zona: la residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima via boito, dal polo universitario/ospedaliero san gerardo, dall?innesto alla ss36 per milano-tangenziali-autostrade e dal parco di monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresù la zona con il centro storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi. note: acquisto ideale sia come abitazione principale che come investimento per la messa a reddito (in considerazione della strategicità della location e della esiguità dei costi di gestione condominiale, che permette di massimizzare la rendita).
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