Descrizione:
Sei pronto a trasformare 200 mq di potenziale in una realtà di successo?in viale libertà, nel cuore pulsante di una monza residenziale e vivace, proponiamo un locale commerciale che è un vero gioiello di versatilità. Posizionato strategicamente vicino a numerosi complessi scolastici e uffici, questo spazio garantisce un flusso costante di clienti: dalle famiglie agli studenti, dai professionisti ai residenti della zona. i punti di forza che fanno la differenza:● superficie generosa: 113 mq di area vendita luminosa + 82 mq di magazzino/laboratorio collegato internamente.● design e comfort: pavimentazione in gres moderno, abbassamenti con faretti di design che creano un'atmosfera calda, e bagno a norma disabili.● pronto all'uso: grande bancone bar attrezzato con 2 cappe aspiranti , vetrine frigo, ampia cucina e sistema di antifurto incluso.● luminosità totale: 2 ampie vetrine su strada con doppia entrata, per la massima visibilità. un ventaglio di possibilità: cosa potresti realizzare qui?grazie alla canna fumaria (doppia cappa) e all'ampio magazzino, questo immobile è perfetto per:1. Food & gourmet: una rosticceria moderna o una hamburgheria di qualità. Con le scuole vicine, un format di 'street food sano' per il pranzo degli studenti sarebbe un successo immediato.2. Education & kids: un centro di doposcuola con ludoteca. Lo spazio seminterrato è perfetto come area relax/gioco, mentre il piano terra può ospitare laboratori e studio.3. Benessere & cura: un centro estetico o una clinica veterinaria. La zona residenziale richiede servizi di prossimità di alto livello; l'ampio magazzino può diventare una zona trattamenti o deposito farmaci.4. Pet shop con toelettatura: un settore che non conosce crisi, con ampi spazi per l'esposizione e un laboratorio nel seminterrato.5. Hub di servizi: un centro spedizioni, caf e pratiche auto. Essendo vicino a un'attività di affitti, si creerebbe un polo di riferimento per tutto il quartiere.6. Micro-logistica: una dark kitchen o un punto di ritiro e-commerce, sfruttando l'ampio magazzino per lo stoccaggio e la cucina per la preparazione pasti a domicilio. un investimento intelligentea soli 140.000eu., questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per rapporto metratura/prezzo in una delle zone più richieste di monza. Che tu sia un imprenditore o un investitore in cerca di una rendita sicura, questo locale è la risposta.'non stai solo comprando dei muri, stai acquistando il palcoscenico per la tua prossima sfida vincente.' non aspettare che lo faccia qualcun altro!i locali con queste caratteristiche e in questa posizione sono molto rari.chiamaci subito per fissare un sopralluogo e inizia a progettare il tuo futuro in viale libertà!one real estatetel mail. .b.: le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. classe energetica: e epi: 161,62 kwh/m3 anno
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