Rustici in vendita a Borgo Priolo

Prezzo: € 395.000 Prezzo ribassato di 90000 €

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Descrizione:
Sulle prime colline dell'oltrepo pavese, in posizione dominante con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, azienda agricola di circa 20 ettari. La proprieta' e' costituita da due immobili, uno ad uso residenziale con tre appartamenti e l'altro al momento utilizzato come attivita' turistico-ricettiva (ristorante agriturismo con camere). Altri annessi sono una casetta con locale caldaia e un ricovero attrezzi e legna. Esiste la possibilita' di ampliare l'attuale volume edificato. Il terreno e' per la meta' a bosco; 1,2 ettari sono di vigne barbera, uva croatina e uva rara. C'e' poi un grande orto, centinaia di piante da frutta e numerosi prati di varie colture. Inclusi nella trattativa anche un trattore e un escavatore oltre a piccola attrezzatura per la coltivazione e il taglio degli alberi. Contesto borgo priolo e' ad un passo da casteggio, nella collina pavese dal dolce profilo disegnato da distese di ordinati filari di vigneti, che si estendono senza fine. Ad un'altitudine di 400 m.s.l.m., alla proprieta' si gode di una vista incantevole sulle colline circostanti, che nei giorni limpidi permette di vedere l'arco alpino. Distanze: 40'da pavia, 1 h da milano, 1 h 30'da genova. Tenuta agricola costituita da due immobili, uno ad uso residenziale e l'altro attualmente adibito a ristorante/ locanda con camere, collegati tra loro da un porticato in legno. Il riscaldamento e' a caldaia a legna o gpl (dal bosco ogni anno e' possibile ricavare alcune centinaia di quintali di legna per la caldaia). Dimensioni: 1000 mq circa - stato di manutenzione: buono casale - appartamento di 3 locali: soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e locale lavanderia esterno; - appartamento costituito da una camera con bagno - appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, locale rispostiglio. Casale pt: cucina professionale arredata (elementi 'angelo po'), sala da pranzo (capienza 60 persone), bagno di servizio, grande locale dispoensa con scaffaltura in muratura, frigorifero e congelatore professionali, due locali ad uso della sala, ripostiglio, locale cantina. Grande spazio esterno ad uso terrazzo. P1: salone con camino (capienza poco inferiore alla sala da pranzo), sala biblioteca. Grande veranda esterna con porticato di mattoncini a vista. P2: 6 camere da letto con bagno esclusivo, tutte complete di arredo d'epoca, guardaroba. Annessi - casetta con locale caldaia - deposito attrezzi/magazzino con tettoia per la legna terreno dimensioni: 20 ettari circa circa la meta' e' a bosco; 1,2 ettari di vigna (uve barbera, croatina e uva rara), numerosi prati a varie colture, 120 piante da frutta, orto. Note: la presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprieta'. La presente non vincola in alcun modo la societa'.

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22060 Carimate (CO)



Codice inserzione: 1438079728
Rif. Annuncio: 3081
Provincia: Pavia
Comune: Borgo Priolo
Zona: Olesi  
Superficie (Mq) : 1000 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Piano: Piano terra
Camere: 10
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 319.8 kWh/mq annui
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva