Attività commerciali in vendita a Rovescala

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Descrizione:
Azienda agricola che coltiva vigneti e produce vino da diverse generazioni sulla collina nell'oltrepò pavese. Bonarda superiore, barbera, chardonnay e riesling, prodotti in adeguamento al regolamento cee n. 2092 del 1991 per l'agricoltura biologica, ossia per una produzione agricola in armonia con la natura, senza l'ausilio di additivi chimici, pesticidi, erbicidi e fertilizzanti chimici, ma soltanto con prodotti organici naturali o tecniche di coltura tradizionali tipo il sovescio (interramento di leguminose) o l'impiego di meccanismi difensivi naturali come zolfo, solfato di rame, insetti predatori; tutto questo fa sù che i prodotti siano di alta qualità e certificati da bios come denominazione di origine controllata (doc). La superficie complessiva dell'azienda è di circa 31 ha, di cui 85% in proprietà e 15% in affitto (con possibilità di acquisto).parte a vigneto, parte coltivati a bosco artificiale, il resto a seminativo in fondo valle o incolto sui pendii della collina. L'azienda comprende casa, terreno e cantina: il target ideale è una persona che voglia coltivare abbinando al vino un'attività di agriturismo, oppure una societa' onlus, per il recupero di giovani nel lavoro e nella tranquillita' di una residenza rurale, o ancora un pensionato facoltoso che cerca un luogo di abitazione sereno, in una bellissima casa e nel verde, con l'hobby della viniviticultura. L' azienda ha grandi potenzialita' espansive, non solo nella vite e nel vino, ma anche nella realizzazione di almeno cinque ampi locali o miniappartamenti, ed anche nei terreni con seminativo di cereali, nell'allevamento di bestiame sui terreni dietro la casa, e nei boschi per la produzione di legna, con disponibilita' anche di abbondante acqua sorgente, ed altri appezzamenti di terreno contigui in vendita. Altro importante punto di forza è la costituzione di una societa' di capitali srl, in cui sono conferiti tutti gli immobili e i terreni in vendita, cosi' che il potenziale acquirente, eventualmente non coltivatore diretto, non compera terreni, ma quote di capitale di una societa' agricola con agevolazione di circa un decimo della tassa di registrazione. Nel dettaglio l'azienda comprende: stupenda casa di abitazione di circa 200 mq più 80 mansardati, con cortile e portico. Casa completamente e ottimamente ristrutturata con finiture di pregio. Classe energetica g ipe 201.85 cantina, autorimessa e ricovero mezzi agricoli; capienza serbatoi cantina circa 3600 hl, completa di macchinari: pompa vino, pompa lavaggio vasche, filtro velo, centrifuga, frigorifero rica di refrigerazione vasche e vino, riempitrice, tappatrice ed etichettatrice. Possibilità di acquistare a parte locale per agriturismo in capannone su 3 piani attualmente usato come magazzino e per manifestazioni di promozione vendita vino, con impianti a norma. Ulteriore edificio prospiciente alla piazza ristrutturato al rustico per uso abitazione. Volume complessivo 2400 mc

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Codice inserzione: 1447675780
Rif. Annuncio: 93971213
Provincia: Pavia
Comune: Rovescala
Superficie (Mq) : 200 Mq.
Tipo immobile: Attività commerciali
Piano: Su due livelli
Riscaldamento: autonomo