Negozi uffici capannoni in vendita a San Martino Siccomario

Descrizione:
Locale commerciale/ufficio al piano terra, ideale per investimento o attività professionale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze. Unità catastata a/10 (2,5 vani) con superficie catastale 44 m e superficie lorda commerciale circa 46,2 m. All'atto del sopralluogo era adibito ad uso abitativo ma è autorizzato per uso ufficio; ingresso indipendente e sala d'attesa.distribuzione interna: sala d'attesa 14,0 m, ufficio principale 19,4 m, servizio con antibagno 5,7 m.stato conservativo misto: murature esterne in laterizio con condizioni complessive scarse; pavimenti in gres ceramico discreti. Impianti elettrico (220v) e idrico funzionanti; riscaldamento centralizzato con emissione tramite fan coil (certificazioni non verificate). Non conformità segnalata: mancante il divisorio tra antibagno e bagno da ripristinare. Perizia indica oneri stimati per adeguamenti fino a €9.000, con spese tecniche per il ripristino del divisorio circa €2.500.punti di forza: piano terra con accesso diretto, taglio funzionale per studio o attività professionale, rendita catastale €664,94 e prezzo di stima contenuto. Valutazione perizia: prezzo stimato libero €40.000; occupato €30.000 â€" opportunità interessante per chi investe all'asta.zona: san martino siccomario (via della stazione), servizi locali e buoni collegamenti verso pavia (circa 2,5 km dal centro), contesto misto commerciale/residenziale con parcheggi vicini.dettagli principali:• tipologia: ufficio/locale commerciale (cat. A/10)• superficie catastale: 44 m; lorda commerciale circa 46,2 m• piano: terra (ingresso indipendente)• stato: uso abitativo al sopralluogo; autorizzato per uso ufficio; condizioni conservative miste• pertinenze: nessuna indicata• classe energetica: n.d.• rendita catastale: €664,94• perizia: prezzo stimato libero €40.000 / occupato €30.000; adeguamenti stimati totali circa €9.000per informazioni e visite contattaci.chi siamoimmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio.a differenza delle agenzie troverai:+ varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquistoalcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milionicontattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.