Case e ville indipendenti in vendita a Lavena Ponte Tresa

Prezzo: € 480.000

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S.g immobiliare

Via cadorna 13
21010 Germignaga (VA)

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Descrizione:
All'interno di un piccolo contesto residenziale signorile in fase di completamento in una zona panoramica e soleggiata sita ad appena 1,5 chilometri dal confine svizzero di lavena ponte tresa, è disponibile una villetta a schiera di testa immersa nel verde. La casa è disposta su tre livelli con al piano terra una luminosa e spaziosa sala con balcone vista lago, cucina abitabile con accesso ad un terrazzo e ad un giardino privato di circa 300 metri quadrati e bagno. Una scala interna va a servire la zona notte composta da tre camere da letto con balcone e secondo bagno, anch'esso con scaldasalviette e sanitari sospesi. L'unità immobiliare si completa di cantina, lavanderia e doppio box con porta basculante. E' prevista la realizzazione di riscaldamento a pavimento e di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore. Il generatore sarà una pompa ad elevato rendimento a bassa temperatura mentre l'acqua calda sanitaria verrà prodotta tramite bollitore a stratificazione collegato. La classe energetica a verrà assicurata da serramenti esterni in doppio vetro/pvc duro modificato antiurto, da un cappotto dallo spessore di 18 centimetri realizzato con pannelli in polistirene espanso sintetizzato con grafite ad alta resistenza e da elementi a taglio isopro per l'isolamento dei ponti termici tra balcone e solaio. La richiesta per questo oggetto esclusivo è di 480.000 euro.

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S.g immobiliare
Via cadorna 13
21010 Germignaga (VA)



Codice inserzione: 1445935653
Rif. Annuncio: 605/V
Provincia: Varese
Comune: Lavena Ponte Tresa
Superficie (Mq) : 140 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2015
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 28 kWh/mq annui
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva