Descrizione:
Locale commerciale in zona servita - porto d'ascoliclicca il pulsante 'virtual tour' e vivi la prima visita virtuale dentro l'immobilefenixgroup di san benedetto del tronto propone in vendita, in via del lavoro 24 a porto d'ascoli, un raffinato locale commerciale situato al primo piano servito da ascensore, inserito in un contesto dinamico e strategico, perfettamente collegato e circondato da numerose attività.l'immobile si distingue per l'ampia metratura di circa 173 mq e per la straordinaria versatilità degli spazi, pensati per adattarsi con facilità a diverse esigenze professionali.l'ingresso introduce in un ambiente accogliente che si apre su un grande salone, già predisposto per essere organizzato in più postazioni operative grazie alla presenza di numerosi punti rete, prese elettriche e telefoniche, rendendolo ideale per studi professionali, uffici direzionali o spazi coworking di rappresentanza.la distribuzione interna è studiata per garantire luminosità e continuità, offrendo al tempo stesso la possibilità di ricavare ambienti più riservati senza compromettere la fluidità degli spazi.a completare la proprietà vi sono un comodo ripostiglio, un bagno dotato di aerazione forzata e box doccia, oltre a una zona separata con ingresso indipendente e un altro comunicante, che ospita uno studio privato e un pratico locale di servizio con lavandino, perfetto come area di supporto o archivio o addirittura un'attività distinta.le finiture contribuiscono a creare un ambiente elegante e professionale: il parquet dona calore e prestigio, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort e isolamento.particolarmente distintivo è il sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e impianto a vista di design firmato carrier, con unità esterna posizionata sul tetto in area di proprietà esclusiva, elemento che valorizza ulteriormente l'unicità dell'immobile.dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono e centralino, il locale è pronto all'uso e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e di immagine.attualmente locato, l'immobile offre un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzo diretto, grazie alla disponibilità degli attuali conduttori a liberare i locali in tempi brevi.una proposta di valore per chi desidera coniugare posizione strategica, rappresentanza e flessibilità in un'unica soluzione.
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