Descrizione:
Rif.af013sei alla ricerca di un rifugio di assoluta tranquillità?stai pensando a una casa vacanza alternativa al mare caotico?vuoi vivere immerso nella natura ma a 5 minuti dal centro storico del famoso 'balcone delle marche'?a cingoli, in località capo di rio, una caratteristica frazione con una ventina di case di paese, che farebbe innamorare qualsiasi cittadino straniero appassionato di italianità, proponiamo una casa affiancata in posizione di testa.superfici complessive di 114 mq su tre livelli, due dei quali abitativi e uno con passaggio esterno adibito a cantina e legnaia.l'ingresso si trova al piano rialzato con alcuni gradini esterni, e introduce nella spaziosa cucina abitabile fornita di grande camino e con postazione cucina proprio davanti alla finestra principale. Sullo stesso piano si trovano anche il piccolo ma curato soggiorno/sala tv con cabina armadio e successivamente una cameretta/stanza hobby con stufa a pellet.dalle scale interne si sale al primo e ultimo piano dove si trovano il bagno con doccia, la camera matrimoniale e una seconda cameretta da cui si accede al terrazzo panoramico sulle colline marchigiane.il terrazzo è il luogo ideale per rilassarsi a fine giornata, magari dopo un faticoso giro in mountain-bike, dato che l'abitazione si trova vicinissima ai tracciati per gli appassionati.attualmente l'abitazione, a parte il camino e la stufa a pellet, non è dotata di impianto di riscaldamento. Tuttavia è fornita di boiler a gas per l'acqua calda sanitaria.l'edificio risale al 1939 costruito in pietra di fiume con muri molto spessi e solidissimi, comunque è stato ristrutturato in epoca recente; l'esterno è in ottime condizioni e pure le travi in legno del tetto sono state sostituite. Impianto idrico ed elettrico in buone condizioni, sempre utilizzati ma non certificati. uscendo dall'abitazione si può accedere alla cantina/legnaia al piano seminterrato, asciutta e allo stato grezzo, arieggiata con finestre a bocca di lupo, la piccola superficie esterna di fronte all'ingresso cantina è una corte di proprietà esclusiva. l'ingresso è indipendente, non ci sono spese condominiali di alcun genere. L'abitazione si presta anche come casa vacanza per turisti internazionali.chiama subito!rif.af013.classe energetica: g 250 kwh/m2 a
G 
3 
119 
