Attività commerciali in vendita a San Severino Marche

Descrizione:
Struttura ricettiva ex seminario, zona san paolo san severino marche:l'immobile ad uso ricettivo il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ovvero un piano terra avente unfronte a raso della corte pertinenziale sul lato nord e risultante inseminterrato sul lato sud, e due piani completamente fuori terra. E'inoltre presente un locale interrato in corrispondenza dell'ala est.la costruzione del fabbricato è avvenuta tra il 1935 ed il 1937, conoriginaria destinazione a seminario.l'edifico è realizzato con una struttura portante in muratura di pietra,di spessore non superiore a 70 cm e solai di piano in ferro e laterizio esolaio di copertura in legno.gli impianti presenti, idrico-sanitario ed elettrico, pur se a norma,necessitano di una completa manutenzione o rifacimento, cosù comenecessitano di rinnovamento tutte le finiture interne ed esterne.l'immobile presenta danneggiamenti post-sisma con scheda aedes diesito 'e', in base al quale è previsto un contributo statale finalizzato adun intervento di miglioramento sismico.superficisuperfici immobile ad uso ricettivo:superficie lorda complessiva fuori terra (su 3 piani): 2.876 mqsuperficie lorda complessiva piano interrato: 141 mqsuperficie lorda totale: 3.017 mqsuperficie utile complessiva fuori terra (su 3 piani):2.156 mqsuperficie utile complessiva piano interrato: 103 mqsuperficie utile totale: 2.259 mqsuperfici immobile adibito a rimessa:superficie lorda: circa 29 mqsuperficie utile: circa 24 mqsuperfici corte 'pertinenziale':superficie corte immobile ad uso ricettivo (part.174): 3.370 mqsuperficie corte immobile adibito a rimessa (part.757): 802 mqsuperficie terreni 'pertinenziali' (part ): 347 mqsuperficie corte totale (esclusa impronta immobili): 4.519 mqipotesi di intervento: costi e contributo legato al sismaallo stato attuale l'immobile risulta inutilizzabile in conseguenza aidanneggiamenti provocati dagli eventi sismici a far data dal 24 agosto2016.l' esito 'e' della scheda aedes consentirà di effettuare un interventostrutturale di miglioramento sismico, in corso di progettazione, concontestuale possibilità di modificare la distribuzione interna al fine diadattarla alle nuove esigenze legate al futuro utilizzo.tenuto conto della superficie utile del fabbricato e del vincolo di tutelaimposto dalla soprintendenza ai sensi dell'art.10 del d.lgs n.42/2004,può essere preventivamente determinato un contributo spettante perla riparazione valutato in circa eu. 4.139.000.rimangono in ogni caso escluse dal contributo le riparazioni dellerecinzioni della corte e le sistemazioni esterne (asfaltatura areaparcheggio e allestimento verde privato), stimabili in circa eu. 120.000.con riferimento alle possibili destinazioni dell'immobile, comunquesempre nell'ambito della ricettività, l'attuale ipotesi progettualeprevede la creazione di una struttura idonea alla ricettività di personeanziane, mediante la realizzazione di 23 mini-alloggi dotati ciascuno dicamera, soggiorno e bagno. Si prevede inoltre la realizzazione di spaziad uso comune quali una sala da pranzo con annessa cucina, una salapolifunzionale, una palestra e alcuni ambulatori.l'allestimento di una siffatta struttura, in termini di costi per l'arredodegli spazi ad uso privato e comuni, prevede un costo stimabile in circaeu. 250.000. classe energetica: non indicata