Appartamento in vendita a Fano

Prezzo: € 259.000

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S.c.r. Immobiliare s.r.l. - impresa di costruzioni

Via degli abeti 7/a
61121 Pesaro (PU)

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Descrizione:
L' appartamento proposto è al 2° e penultimo piano, misura 64 mq ed è composto da: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzi sul fronte e sul retro per mq 34. Questa piccola ed elegante palazzina ha un'estetica classica, calda, duratura e non soggetta alle mode ma ha un cuore tecnoclogico in classe energetica a2, di facile ed economica gestione. I lavori sono iniziati in sett2014 per concludersi a mar 2016. L'immobile è costituito da 7 appartamenti e si sviluppa su 4 piani fuori terra ed 1 interrato di garage e cantine. La classe energetica a prevede i seguenti impianti: - impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento dotato di un termostato ad ambiente che consente di impostare diversa temperatura nelle varie stanze - pannelli solari termici per produzione acqua calda sanitaria e per riscaldamento dedicati al singolo appartamento abbinati a caldaie autonome (che convogliano l'acqua calda prodotta dai pannelli in un boiler e, al bisogno, la integrano) - impianto fotovoltaico da 1kw ad appartamento, dedicato al singolo appartamento - impianto ventilazione meccanica controllata - vmc che effettua il ricambio d'aria senza aprire le finestre (ottimo per la salubrità dell'aria e per l'eliminazione dell'umidità e conseguentemente delle muffe) - impianto raffrescamento estivo e deumidificazione mediante circuito frigorifero che utilizza gli stessi canali della vmc, quindi in ogni stanza arriva aria fresca attraverso bocchette grigliate di areazione - disgiuntore elettrico che stacca il circuito elettrico quando viene spento l'ultimo interruttore della luce e lo riattacca all'accensione del primo interruttore, eliminando cosù i campi magnetici durante la notte - predisposizione impianto di allarme perimetrale - rivestimento di tutto il fabbricato con cappotto termico. Le abitazioni sono elegantemente rifinite: - pavimentazioni zona giorno e bagni a scelta dell'acquirente: prezzo di listino €/mq 70 - pavimentazioni zona notte: parquet listone giordano prima smart invisible touch da mm 140x1200 in rovere - infissi e persiane ditta baldelli - porte a scelta dell'acquirente tra cocif linea gae aulenti e pietrelli linea casa - sanitari e rubinetteria a scelta dell'acquirente tra vari modelli (vedi capitolato). La palazzina ha ascensore ditta schindler mod. 3100. I piani 1°, 2° e 3° sono costituiti da 2 appartamenti di varia dimensione, a partire da un bilocale da mq 47 sino ad appartamenti di mq 85, il 4° piano è occupato da un attico di mq 117. Ad ogni appartamento va obbligatoriamente abbinato un garage, disponiamo di garage di varia dimensione al piano interrato a partire da € 25.000. Disponiamo inoltre di cantine, il cui acquisto è facoltativo. Maggiori dettagli e prezzi possono essere visti nella sezione tipologie e maggiori informazioni sulle finiture nel capitolato che si allega. Per informazioni sulla nostra impresa edile:

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Via degli abeti 7/a
61121 Pesaro (PU)



Codice inserzione: 1412891168
Rif. Annuncio: Via Lazio Fano - Int. 6
Provincia: Pesaro e Urbino
Comune: Fano
Superficie (Mq) : 81 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2016
Piano: 2
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 2
Classe energetica: A2
Indice di prestazione energetica (EPgl): 30 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cantina: opzione attiva