Case e ville indipendenti in vendita a Fano

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61032 Fano (PU)

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Descrizione:
Rif. C000746 in una posizione veramente eccezionale sia dal punto di vista paesaggistico cha dal punto di vista panoramico sul mare, proponiamo in vendita bellissima proprietà in zona collinare a 5km dal centro città di pesaro e fano e 1 km dal mare, ad una altitudine di circa 120 mt sul livello del mare. La casa interno: bellissima e pittoresca struttura a casolare 'romanica' risalente alla seconda metà del 1800 con trasformazioni ed ampliamenti del fabbricato ed accessori (legittimati da concessione edilizia in sanatoria) la casa, internamente, ha un aspetto rustico elegante molto accogliente e confortevole, ed è composta da piano terra, piano primo e piano soppalco. Il piano terra di 131mq è composto di 5 ampi vani costituiti da 4 soggiorni (di cui 2 con camini entrambi funzionanti, uno originale antico della casa ed un altro costruito successivamente ), 1 ampia cucina con pensili in muratura e legno di noce massello, 1 bagno con doccia, 1 locale lavanderia/caldaia. Il pavimento del piano terra è costituito di bellissimi mattoni di terra cotta rossa e gialla fatti a mano successivamente levigati, acquistati da impresa artigiana di urbania (pu) collocati nella casa agli inizi degli anni '70. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono costituiti da mattonelle di caratteristica e preziosa ceramica di vietri sul mare (sa), dipinte a mano una per una con tema floreale. Il soffitto è con grossi travi di legno a vista in parte originali della casa. Il piano primo è di 104mq e composto di n.4 vani costituiti da 3 camere matrimoniali, 1 spazio salotto/studio e 1 bagno con doccia. Il piano soppalco è di 15mq con open space tutto in legno. Tutte le finestre sono chiuse da scuri in legno massiccio con cerniere esterne ed interne in ferro battuto forgiato a mano. Le arcate della casa ( a destra e sinistra, chiuse con portelloni di legno) ed il portone d'ingresso, sono impreziosite da fregi in ferro battuto forgiato a mano ( da stimato artista locale negli anni 70) che aumentano il valore della casa per la cura e ricerca del particolare. Tutte le finestre della casa, facciata principale, sono con vista mare. La casa è dotata di impianto di termosifone a gas , impianto telefonico. Terreno - esterno: la zona è contraddistinta da vegetazione tipicamente locale con numerose piante e querce (circa 30) di cui alcune plurisecolari. In particolare, una gigantesca quercia ( di circa trecento-quattrocento anni) si trova di fronte alla casa sullo sfondo del giardino, per cui dalle finestre, oltre a godersi la vista del mare vicino circa 600 mt., si può ammirare anche lo spettacolo della quercia ..! la proprietà è di circa 1 ettaro e tutta recintata. Accanto alla casa, sempre all'interno della proprietà, esiste uno scoperto a prato di circa 400 mt quadrati ampiamente sufficiente anche per l'atterraggio di un elicottero . Dietro la casa si sale dolcemente in un boschetto con pini e cipressi e arbusti tipici della zona che continua per tutta la larghezza del terreno recintato finendo dove inizia un piano in cui si trovano numerosi alberi da frutto. Dalla casa in avanti, si scende dolcemente con un ampio prato sino ai piedi della quercia plurisecolare. La vista sul mare e' strepitosa!! la sensazione è di estremo benessere e serenità. Ciò è dovuto alla particolare e fortunata posizione della casa per l'esistenza di tutte quelle caratteristiche panoramiche , di clima e di naturale bellezza del verde che la rendono unica. Dépendance annessi: sia a destra che a sinistra della casa esistono n. 2 dépendances ( la cui esistenza è del tutto regolare). La prima, di 45mq a lato della casa, costituisce un mini appartamento dotato di cucina e bagno-doccia e impianto di aria condizionata e si trova prospiciente la piscina. La struttura è ampiamente vetrata. All'interno, si gusta il medesimo sapore rustico elegante, notandosi il soffitto con travi di legno a vista e pavimento di cotto ceramica. Anche la dépendance ha una vista mozzafiato poiché da ogni punto , sia interno che esterno della suddetta, si apre la vista di un anfiteatro sul mare veramente unico. La suddetta dépendance è dotata di una ampia terrazza che scende con piccola scalinata sulla piscina. La terrazza della dépendance è delimitata ed impreziosita da un'artistica inferiata di ferro battuto ( sempre forgiato a mano) con motivo floreale. La seconda dépendance di 49mq situata all'altro lato della casa principale è circondata da pini e rigogliosa vegetazione; dalle finestre-vetrate si ammira il paesaggio del mare sottostante, anche al'interno di questa dépendance si nota il soffitto con travi di legno a vista e pavimento in cotto. A differenza dell'atra non è dotata di impianto acqua. La piscina: la piscina di metri 16mt x 8mt è situata in posizione strategica sul mare poiché lungo tutto il perimetro di essa si gode della vista del mare. La piscina è contornata da pavimento di mattoni fatti a mano da azienda artigianale locale. Il fondo/rivestimento è stato interamente installato nuovo nell'estate del 2011. La piscina è dotata di doccia esterna e di bagno privato (con lavandino e bidet) posto nel giardino, a lato della piscina, all'interno di una struttura in legno/muratura la piscina è dotata di impianto di illuminazione sia interno (nell'acqua) che esterno intorno ad essa. L'impianto di illuminazione è costituito da artistici lampioni di ferro battuto a mano con ampolla di vetro e ad accensione separata. Il parco: la proprietà è di 1 ettaro interamente recintato. Vi si accede da un artistico cancello automatizzato in ferro battuto (forgiato a mano) e lungo un vialetto immerso nel verde e costeggiato da piante e fiori. Tale vialetto è pavimentato con pietre di fiume a cubetti . Già entrando, a sinistra si gode la vista del mare. All'interno del parco sono collocate 12 preziose giare antiche del 1800 di cui 7 di notevole dimensioni ( 1,20mt di altezza e 1,00mt di larghezza nella parte più larga). Sono presenti anche 35 vasi di terracotta, di 4 varie dimensioni, fatti a mano e provenienti da conosciuta e caratteristica azienda artigianale di deruta (perugia). All'interno della proprietà, nella parte retrostante la casa, esiste un capanno in metallo nel quale sono riposti le macchine per la manutenzione del giardino, trattori taglia erba - sc3623695

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Codice inserzione: 1428284358
Rif. Annuncio: C000746
Provincia: Pesaro e Urbino
Comune: Fano
Superficie (Mq) : 350 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 2512 kWh/mq annui