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Case e ville indipendenti in vendita a Fano

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Sfera immobiliare di pucci cristiano

Viale gramsci 40
61032 Fano (PU)

0721820616    3389751071    Riferimenti: Pucci Cristiano

Fano
Prezzo: € 350.000
G
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402
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Descrizione:
A due chilometri dal centro di fano, sulla via flaminia, vendesi villetta unifamigliare composta da piano rialzato di mq.160 e piano seminterrato di mq.150. L'immobile da sempre ha avuto una doppia destinazione, con una porzione adibita ad abitazione ed una altra porzione con destinazione commerciale (negozio/ufficio). L'appartamento ha una dimensione di mq.85 circa ed è collegato ad un piano seminterrato di mq.100. La parte negozio/ufficio ha una dimensione di mq.75 circa ed è collegata ad un magazzino/archivio seminterrato di mq.50. La villetta è circondata da un giardino di complessivi mq. 1.200 ove troviamo sul retro un capanno/garage condonato di mq.65, mentre sul lato e sul fronte è presente un parcheggio ad uso della abitazione e delle eventuali attività commerciali. Esiste la possibilità di trasformare, in parte, le destinazioni d'uso, riportando tutto l'immobile ad una funzione abitativa oppure ampliare la zona con destinazione negozio/ufficio che ha una eccezionale visibilità dalla via flaminia. Richiesta euro 350.000,00 trattabili. Si prende in considerazione parziale permuta con appartamento, a fano o prime periferie, con zona giorno 2 camere e bagno preferibilmente piano terra oppure piani alti con ascensore. Classe energetica abitazione g ipe 283,0 kwh/m2anno. Classe energetica negozio/ufficio f ipe 63,3 kwh/m2anno.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1540817315
Rif. Annuncio: c-351
Provincia: Pesaro e Urbino
Comune: Fano
Superficie (Mq) : 402 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Camere: 5
Arredato:
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 6 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3

Costi:
Prezzo € 350.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 283 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo