Case e ville indipendenti in vendita a Gradara

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Studio-laboratorio uguccioni

Traversa di via delle betulle 30
61121 Pesaro (PU)

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Descrizione:
Presentazione tenuta comprendente un antico casolare storico e terreni di pertinenza, adagiata sulla collina di fanano di gradara (pesaro-urbino), con invidiabile posizione panoramica tra il mare di gabicce ed il castello medioevale di gradara, già luogo di passaggio e ristoro delle truppe napoleoniche al seguito di gioacchino murat. Il casolare di mq. 700 circa disposto su due piani, con possibilità di ampliamento per ulteriori 300 mq. Nonché l'area circostante, sono naturalmente ed urbanisticamente predisposti per l'impianto di una attività turistico-ricettiva-ricreativa ; oppure per l'insediamento di una residenza di pregio. La proprietà comprende anche un appartamento adiacente indipendente idealmente predisposto per la residenza di servizio al complesso immobiliare. Il terreno circostante l'edificio storico è dotato di peculiarità botaniche autoctone fondamentali nell'ambito di una eventuale attività di valorizzazione e promozione di prodotti eno-gastronomici regionali. Ipotesi di riqualificazione degli edifici la progettazione di massima suggeribile tende a riqualificare il fabbricato principale esistente aggiungendo una nuova edificazione, mantenendo una destinazione pressoché turistica-ricettiva con possibilità di insediarvi anche una attività promozionale espositiva. Nei locali in ampliamento dell'esistente è proponibile una vasta area benessere utilizzabile in ogni stagione dell'anno, dagli ospiti della struttura e/o da avventori occasionali. E' comunque garantito e previsto il mantenimento della attività di ristorazione oramai consolidata da oltre vent'anni ed apprezzata dalla comunità locale. L'ospitalità può essere contenuta in otto camere di cui sei doppie dotabili di ogni confort. Nell'edificio di nuova costruzione si prevedono diverse possibiltà di utilizzo: a) quattro camerette staccate dalla struttura principale; b) area espositiva; c) due appartamenti turistici .

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Studio-laboratorio uguccioni
Traversa di via delle betulle 30
61121 Pesaro (PU)



Codice inserzione: 1449478025
Rif. Annuncio: 96067732
Provincia: Pesaro e Urbino
Comune: Gradara
Superficie (Mq) : 700 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1900
Piano: 2
Camere: 7
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 65 kWh/mq annui