Case e ville indipendenti in vendita a Acqui Terme

Descrizione:
Villa panoramica sulle alture di acqui termeun'elegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.distribuzione internapiano terra: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina, antibagno, bagno, lavanderia, accesso diretto al garagepiano primo: 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e accesso alla grande terrazzacaratteristiche principali:costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregiosuperficie abitativa di 235 mq su due livelliampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto all'abitazioneulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobbycantina ideale per vini e conserveterreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentaliefficienza e tecnologiaclasse energetica a3impianto fotovoltaico (9,8 kw) con batterie di accumulo da 20 kw, installato nel 2021riscaldamento e raffrescamento a pavimentoimpianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garagesottotetto coibentato per il massimo comfort termicodettagli costruttivi di pregiotre porte blindateporte interne, finestre e imposte in roverecopertura tetto in coppigrondaie in ramepietra a vistascala interna in pietra di langadue camini internicisterna d'acqua da 14 mcvialetti asfaltatimuri in pietraun contesto esclusivoquesta villa unisce il fascino delle colline del monferrato con la comodità della vicinanza ad acqui terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.panoramic villa on the hills of acqui termean elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center ? the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.layoutground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garagefirst floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terracekey featuresbuilt in 2005, southeast exposure, with high-quality finishesliving area of 235 sqm on two levelslarge 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the houseadditional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby usewine cellar, ideal for wines and preserves10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plantsenergy & technologyenergy class a3photovoltaic system (9.8 kw) with 20 kw storage batteries, installed in 2021underfloor heating and coolingcentralized vacuum system in every room and in the garageinsulated attic for maximum thermal comforthigh-quality construction detailsthree security doorssolid oak internal doors, windows, and shutterstraditional roof tilescopper guttersnatural stone walls and finishesinternal staircase in langa stonetwo fireplaces14 m³ water cisternasphalted drivewaysan exclusive settingthis villa combines the charm of the monferrato hills with the convenience of being close to acqui terme, offering a refined and sustainable environment ? perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.