Descrizione:
Dettaglio scheda immobile - | ? 198000codice immobile: av527vvilla aa527v - arquata scrivia (al) con accesso dalla via roma e via villinia due passi dal centro del paese, comoda a mezzi e servizivilla trifamiliare: di m². 525 totali (superficie catastale m² 440) disposta su cinque livelliterreno: circostante di m² 380: pianeggiante e cintato, con due accessi carrabilila parte adibita ad abitazione ha un metratura totale di m² 300 calpestabilila palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti, acquistabili anche separatamentel'immobile si trova in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondariecomposizione interna: piano terra (( 100 m² calpestabili + terrazza d'ingresso di 10 m² ): alloggio internamente suddiviso da ampio ingresso condominiale e ampio ingresso privato con terrazza, sala, cucina, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno piano primo (100 m² calpestabili ): alloggio internamente suddiviso da ampio ingresso, sala, cucina, piccolo studio, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e un balcone piano secondo (100 m² calpestabili ): alloggio internamente suddiviso da ampio ingresso, sala, cucina, piccolo studio, 2 camere matrimoniali, 1 bagno piano sottotetto (124 m² calpestabili ): attualmente adibito a solaio può essere recuperato e trasformato in uno spazio abitabile o in mansarda usufruibile non abitabile o altro spazio utile piano seminterrato (100 m² calpestabili): attualmente adibito a cantina può essere trasformato in taverna o studio e' possibile trasformare il seminterrato da cantina a garage realizzando la rampa carrabile mancante, ma bisogna seguire l'iter autorizzativo completo con progetto tecnico e permessi edilizi, rispettando le normative urbanistiche e tecnichecaratteristiche e dettagli: classe energetica: f (dl 192/05) ipe 314,77 kwh/mq riscaldamento a metano ( ogni alloggio è termoautonomo ) finestre nuove con doppio vetro finiture interne d'epoca in buono stato, pavimenti originali alla genovese ancora ben conservati disposizione razionale degli ambienti con quattro lati liberi, molto luminoso e silenziososegreteria disponibile tutti i giorni, tranne la domenica, dal lunedù al venerdù dalle 15:00 alle 20:00. - sc9516018
3 
600 
