Descrizione:
Trattativa in corso - momentaneamente sospeso dalla venditain antica villa tri-familiare: in arquata scrivia (al) con accesso dalla via roma e via villinia due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie.vendesialloggio: al piano rialzato ((100 m² catastali):alloggio internamente suddiviso da ampio ingresso condominiale e ampio ingresso privato da terrazza, soggiorno, cucina, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno + cantina al piano seminterrato di m². 40esterno: completa la proprietà un giardino di m². 135: confinante, recintato, pianeggiante e carrabile.finiture: villa d'epoca (1925): l'immobile è inserito in una villa antica del 1925 e conserva elementi originali di pregio, sapientemente abbinati a comfort moderni. Le finiture sono curate nei dettagli e riflettono il carattere storico della proprietà.pavimenti: alla genovese originali dell'epoca, in ottimo stato di conservazione. Tipici della tradizione ligure, conferiscono unicità e raffinatezza agli ambienti, con inserti in marmo e motivi decorativi a mosaico.porte interne: in legno pitch pine (*) - linee classiche con finiture artigianali, che valorizzano l'eleganza dell'epoca.infissi: interni ed esterni di recente installazione, conformi agli standard moderni di isolamento termico e acustico.impianto di riscaldamento: termoautonomo, con caldaia a metano ad alta efficienza. Radiatori in ghisa originali, pienamente funzionanti, ideali per garantire un calore diffuso e duraturo, oltre a preservare l'autenticità stilistica degli ambienti.(*) pitch pine: e' una conifera nordamericana, molto usata in edilizia tra fine '800 e inizio '900, specialmente in porte, travi e pavimentazioni. E' un legno duro, resistente e ben lavorabile, dal colore caldo, tendente al giallo-rossastro. Molto apprezzato per la sua resistenza all'umidità e agli agenti atmosferici.chiamateci o scriveteci tramite chat per avere informazioni e/o fissare una visita immobiliare. - sc9515961
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