Negozi uffici capannoni in vendita a Basaluzzo

Prezzo: € 2.200.000

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Immobiliare ravera

Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)

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Descrizione:
Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso commerciale e deposito, con locale commerciale al piano terra finemente arredato con dotazioni per la vendita di abbigliamento e affini. La superficie utile lorda complessiva è di mq 3.600, suddivisa in tre piani di circa mq 1.200 luno; una zona magazzino è realizzata al piano parzialmente seminterrato, accessibile attraverso un ampio piazzale servito da due rampe carrabili che consentono il facile accesso anche ai mezzi pesanti . Un ulteriore locale utilizzabile come deposito è situato al piano primo, accessibile attraverso le scale interne ed esterne e servito da un montacarichi che collega i tre livelli della costruzione. Ad ogni piano sono presenti varie dotazioni di servizi igienici e, al piano terreno, uffici e spogliatoi per il personale. L'area esterna è completamente recintata con rete metallica . Il fondo è finito in asfalto nella zona antistante la struttura (parcheggio clienti) e inghiaiato nelle rampe e nel piazzale di servizio al piano seminterrato. L'immobile, costruito negli anni ottanta, ma è stato completamete ristrutturato nel 1994. Ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in cemento armato in opera e tamponatura in muratura, con rivestimento esterno delle facciate in doghe metalliche. Il tetto è a copertura piana protetta da guaina il pavimento del piano terra è in legno nella zona negozio e in gres porcellanato negli uffici e nei bagni. Nei piani seminterrato e primo la pavimentazione è in cemento elicotterato. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. Le altezze interne sono di ml 4.40 nel seminterrato, 3.30 nella zona negozio e 3.10 nel primo piano. Limmobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario, di impianto dallarme con classe energetica: e indice prestazione energetica (ipe): 70.26 kwh/m3a

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Immobiliare ravera
Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)



Codice inserzione: 1430208361
Rif. Annuncio: (52940930) - 26204161
Provincia: Alessandria
Comune: Basaluzzo
Zona: Sant'Antonio  
Superficie (Mq) : 3600 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1980
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 70.26 kWh/mc annui
Ascensore: opzione attiva