Case e ville indipendenti in vendita a Melazzo

Descrizione:
Melazzo casa indipendente in pietra con terreno, tartufaia e laghettoin posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde.attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali:metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano.metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile.tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale a/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (b&b, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d'uso e margine progettualecompletano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch'esso censito a/4.soluzione ideale per chi cerca:abitazione indipendente già in parte pronta all'uso,laboratorio per attività artigianali o creative,progetto turistico extra-alberghiero nel verde,proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione.una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità.melazzo detached stone house with land, truffle grove and private pondin a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature.the property currently consists of two functional sections:the renovated section, with new roof, comprising kitchen, living room and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor.the section to be renovated, featuring a compliant workshop on the ground floor and a large bedroom on the first floor already internally connected to the renovated part, plus a former barn also connectable, ideal for creating additional living or hospitality spaces.heating is powered by hydro-pellet system, an efficient and environmentally friendly solution.all buildings are registered under cadastral category a/4 (residential units), which means they can be fully used as primary residence, extra-hotel tourist accommodation (b&b, tourist rentals), or expanded according to local regulations. A key advantage for those seeking versatility and development potential.the property includes 4 hectares of land consisting of fields, woods, 120 hazelnut trees, poplar grove and truffle grove, as well as a charming private pond in the front courtyard. An adjacent two-storey building to be renovated, also registered as a/4, completes the property.ideal solution for those seeking:independent home partially ready for use,workshop for craft or creative activities,extra-hotel tourism project in nature,property with expansion and enhancement potential.a rare opportunity for size, context and potential.nuova acquisizione di barbara ferrandoentra in contatto con noi, via telefono, email , whatsapp ti aspettiamo!tel e whatsapp: email: