Negozi uffici capannoni in vendita a Ovada

Prezzo: € 650.000

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Immobiliare ravera

Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)

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Descrizione:
Capannone indipendente sui due lati, a destinazione d'uso produttiva, parte di un più ampio edificio frazionato in più unità immobiliari occupate da attività artigianali. La superficie utile lorda complessiva è di mq 1150, suddivisa in due costruzioni, il capannone propriamente detto di circa mq 970, ed un piccolo magazzino che sorge su unarea di proprietà situata di fronte allingresso del capannone e divisa dallo stesso dalla strada di accesso comune alle altre unità immobiliari presenti nel sito. Linterno del capannone è suddiviso in due vani principali e dotato di uffici e zona servizi e spogliatoio per complessivi mq 120 circa. E composto da tre campate con maglia strutturale 7.00 m per 7.00. L'altezza al trave è di m 4.50. L'area esterna, della superficie di mq 600 è completamente recintata con elementi in cemento. Il fondo è inghiaiato. L'immobile, costruito negli anno 50 è stato recentemente completamente restaurato, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura e le murature interne sono in laterizio intonacato, i pilastri di c.a. In opera. Il tetto è a shed, con manto di copertura in laterizi. Il pavimento del laboratorio è in c.a. Con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio con vetro camera. Un unico accesso carraio, chiuso da un portone a libro, consente l'ingresso ai mezzi. Limmobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici, idrici, aria compressa (senza compressore) e anti intrusione. E presente limpianto di riscaldamento termo ventilato con inverter e canalizzazione, alimentato da gas metano . La viabilità è ottima con il casello di ovada dell'a26 a soli 2 km. Classe energetica f i.p.e. 89,4093 kwh/mc classe energetica: f indice prestazione energetica (ipe): 89.41 kwh/m3a

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Immobiliare ravera
Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)



Codice inserzione: 1430208383
Rif. Annuncio: (53005977) - 26652816
Provincia: Alessandria
Comune: Ovada
Superficie (Mq) : 1150 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1950
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 89.41 kWh/mc annui