Negozi uffici capannoni in vendita a Ovada

Descrizione:
Capannone indipendente sui due lati, a destinazione d'uso produttiva, parte di un più ampio edificio frazionato in più unità immobiliari occupate da attività artigianali. La superficie utile lorda complessiva è di mq 1150, suddivisa in due costruzioni, il capannone propriamente detto di circa mq 970, ed un piccolo magazzino che sorge su unarea di proprietà situata di fronte allingresso del capannone e divisa dallo stesso dalla strada di accesso comune alle altre unità immobiliari presenti nel sito. Linterno del capannone è suddiviso in due vani principali e dotato di uffici e zona servizi e spogliatoio per complessivi mq 120 circa. E composto da tre campate con maglia strutturale 7.00 m per 7.00. L'altezza al trave è di m 4.50. L'area esterna, della superficie di mq 600 è completamente recintata con elementi in cemento. Il fondo è inghiaiato. L'immobile, costruito negli anno 50 è stato recentemente completamente restaurato, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura e le murature interne sono in laterizio intonacato, i pilastri di c.a. In opera. Il tetto è a shed, con manto di copertura in laterizi. Il pavimento del laboratorio è in c.a. Con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio con vetro camera. Un unico accesso carraio, chiuso da un portone a libro, consente l'ingresso ai mezzi. Limmobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici, idrici, aria compressa (senza compressore) e anti intrusione. E presente limpianto di riscaldamento termo ventilato con inverter e canalizzazione, alimentato da gas metano . La viabilità è ottima con il casello di ovada dell'a26 a soli 2 km. Classe energetica f i.p.e. 89,4093 kwh/mc classe energetica: f indice prestazione energetica (ipe): 89.41 kwh/m3a