Negozi uffici capannoni in vendita a Silvano d'Orba

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Immobiliare ravera

Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)

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Descrizione:
Il complesso immobiliare ha una destinazione d'uso artigianale con possibilità di commercio allingrosso ed è fornito di dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali. E situato sul fronte della strada provinciale sp 155 in prossimità della rotatoria che la collega con la provinciale sp 172 . Lasse viario è uno dei più frequentati dellovadese e rende la posizione estremamente appetibile anche per utilizzi commerciali (come dimostra la presenza a poche decine di metri, di una grande superficie di vendita dedicata al bricolage). La destinazione duso commerciale al dettaglio non è attualmente prevista dal piano regolatore, ma sono consentiti gli insediamenti commerciali fino a mq 150 di superficie di vendita. Questa possibilità rende limmobile molto interessante per attività che prevedano la commercializzazione di materiali ingombranti. La struttura è costituita da un capannone principale realizzato negli anni 70, ampliato poi con altre parti destinate a deposito. Limmobile principale è suddiviso in una palazzina direzionale, con uffici al piano terra e con il piano primo dedicato ancora ad uffici e ad appartamento del custode, servito da un accesso indipendente. Il capannone vero e proprio è separato dalla palazzina uffici da una piccola corte . La struttura è realizzata in cemento armato tradizionale; gli ingressi carrai sono coperti da due androni. Laltezza utile minima è di ml 5.00, il tetto è a shed e consente unottima luminosità della vasta area interna (circa mq 3.600). Nel manto di copertura sono presenti lastre in eternit, opportunamente incapsulate, sovrapposte ad una copertura in alluminio. Spogliatoi e area mensa sono ricavati allinterno del capannone (circa mq 90). Il pavimento del laboratorio è in c.a. Con finitura al quarzo. Limmobile è dotato di impianto antincendio con vasca di raccolta. Allesterno, sul retro del capannone, sorge una costruzione adibita in parte a ricovero del sistema di pompaggio dellimpianto antincendio ed in parte a cab classe energetica: f indice prestazione energetica (ipe): 85.80 kwh/m3a

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Immobiliare ravera
Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)



Codice inserzione: 1430208389
Rif. Annuncio: (52927957) - 26404479
Provincia: Alessandria
Comune: Silvano d'Orba
Superficie (Mq) : 7000 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Piano: Su due livelli
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 85.8 kWh/mc annui