Negozi uffici capannoni in vendita a Tagliolo Monferrato

Prezzo: € 430.000

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Immobiliare ravera

Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)

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Descrizione:
Capannone indipendente su tre lati, a destinazione d'uso artigianale e abitativa . La superficie utile lorda complessiva è di mq 790 distribuiti parzialmente su due piani. Al piano terreno è situato il laboratorio che copre unarea di circa 550 mq, suddivisa in una zona produzione e in una zona ufficio, spogliatoio e servizi per complessivi. La zona produzione vera e propria è di circa 450 mq. Il locale è dotato di un accesso a raso chiuso da un portone scorrevole. . Laltezza sotto trave è di ml 4.75, la larghezza dellunica campata ml 15.00. Il piano primo è occupato dallappartamento suddiviso in cucina abitabile, sala, bagno e due camere da letto. Un locale di sgombero accessibile dal vano scala e situato al piano sottotetto, completa la costruzione. L'area esterna è situata tra la costruzione e le strade di accesso. Non è recintata ed il fondo è naturale. La superficie complessiva è di circa 2.900 mq l'immobile, costruito nel 1976, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in capriate di c.a. Prefabbricato con muratura in casseri color mattone. Il manto di copertura del tetto a doppia falda è in lastre di fibrocemento . Le murature interne sono in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. Con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice. Il laboratorio è dotato di condotte per laria compressa servite da un compressore da 75 cv, è riscaldato con tre termoconvettori indipendenti e da una caldaia a metano per uffici e appartamento. Limpianto elettrico è a norma, completo di quadro e di 7 discese. Lilluminazione interna è garantita da 16 punti luce. L antincendio è assicurato da estintori. La viabilità è ottima con il casello di ovada dell'a26 a soli 7 km. Classe energetica: f indice prestazione energetica (ipe): 80.65 kwh/m3a

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Immobiliare ravera
Strada sant'evasio 23/a
15076 Ovada (AL)



Codice inserzione: 1430208390
Rif. Annuncio: (53241025) - 28280414
Provincia: Alessandria
Comune: Tagliolo Monferrato
Superficie (Mq) : 790 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1975
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 80.65 kWh/mc annui