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Rustici in vendita a Tortona

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Anteka immobiliare della dott.ssa antonella lo maz

Via gatti 1
27055 Rivanazzano Terme (PV)

3336846656

Tortona
Prezzo: € 320.000
F
5
4
460
Piano terra
2



Descrizione:
Garbagna frazione san vito. Nel piccolo borgo antico di san vito, in contesto collinare dal notevole fascino, fra il verde dei boschi e nel silenzio più assoluto, casale libero sui tre lati, in tipico stile rustico. Bed and breakfast di successo, da diversi anni, la proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata che come attività turistico-ricettiva. Il casale, con due numeri civici, si sviluppa su tre livelli e si compone come segue -al piano terra: monolocale di circa 45 mq completamente ristrutturato ed arredato, composto da cucina/soggiorno open space, con accesso sul giardino tramite la porta finestra, più bagno con doccia. -al piano intermedio: appartamento di circa 75 mq composto da ampio locale, piccolo ripostiglio, ampio corridoio attrezzato a dispensa, antibagno, ampio bagno, camera matrimoniale. Sono presenti tutti gli allacci per le utenze. Questo locale è parzialmente da ristrutturare a secondo dell'utilizzo. -al secondo piano: appartamento di circa 75 mq composto da ampio soggiorno/cucina open space con caminetto, illuminato da due finestre, da una si può ammirare la bellissima vista sulla vallata, corridoio con dispensa, antibagno, bagno con vasca idromassaggio, grande camera da letto. -terzo ed ultimo piano: zona notte di circa 75 mq composta da due camere matrimoniali, una cameretta, due corridoi attrezzati con armadi, una camera armadio, bagno con doccia. Questi ultimi due piani hanno il pavimento in legno in quasi tutte le stanze e completamente ristrutturati. In corpo staccato piccolo fabbricato in sasso composto da una camera ed un locale magazzino, attualmente al rustico, con altezza di circa 6 metri. Completa la proprietà cantina, forno a legna, box auto, locale termico, giardino di circa 100 mq con alberi di amarene, lamponi, fragole, mirtilli e gelso. Caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro su tutte le finestre con zanzariere, impianto aspirapolvere centralizzato su tutti i piani, pannelli solari, impianto di riscaldamento a caloriferi con caldaia centralizzata a pellet e centralina a gpl, distribuzione dell'impianto sanitario /riscaldamento tramite puffer di 1000 litri distanze: tre chilometri da garbagna, venti chilometri da tortona, serravalle scrivia. Un'ora da genova. Soluzione ideale per gli amanti del verde e desidera una simpatica e creativa attività imprenditoriale senza spostarsi da casa rilassandosi lontano dal caos e dal traffico cittadino. Classe energetica f, indice di prestazione energetica 258,436 kwh/m2a. Prezzo euro 320.000,00. Per tutte le nostre proposte visita il sito: antekaimmobiliare.com, aggiornato giornalmente, o vieni a trovarci nei nostri uffici a rivanazzano terme (pv), piazza cornaggia n. 25, telefono




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1525120952
Rif. Annuncio: 144342435
Provincia: Alessandria
Comune: Tortona
Superficie (Mq) : 460 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Piano terra
Camere: 5
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4

Costi:
Prezzo € 320.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo