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Case e ville indipendenti in vendita a Trisobbio

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Immobiliare banin

Via fabio da persico 18/r
16121 Genova

0108608151

Trisobbio
Prezzo: € 85.000
G
3
2
250
Piano rialzato



Descrizione:
Rif. V064 - a trisobbio, piccolo e caratteristico borgo ubicato sulle colline dell'ovadese, vendesi casa semindipendente bifamiliare sita in posizione privilegiata davanti alle mura dello splendido castello simbolo del paese. Il tetto è stato recentemente ripristinato, le facciate sono in ottimo stato. Il fabbricato non necessita di nessun lavoro di manutenzione per quanto riguarda le parti esterne. L'immobile è cosù composto: l'accesso principale avviene direttamente dalla pubblica via tramite un portoncino indipendente, all'interno del quale si trova una scala che conduce al piano seminterrato dove si trovano due ampi magazzini, un altro locale ed un locale tecnico (caldaia e pozzo di acqua). A questo piano si può accedere anche da corte interna sulla quale l'immobile vanta diritto di passaggio anche carrabile per carico e scarico. La stessa scala dell'ingresso conduce al piano primo, ad uso abitativo, composto da una ampia e caratteristica loggia affacciata sulla corte, cucina, bagno, camera matrimoniale, sala con terrazzo. Salendo ancora un piano si accede ad una seconda loggia che immette nella seconda abitazione composta da cucina, bagno, due camere, sala e sottotetto. Inoltre fa parte della proprietà un box per auto di piccola/media dimensione, posto sulla strada e con accesso esterno. La superficie commerciale è di circa 85 mq. Per piano oltre al box, alla terrazza ed al sottotetto. Internamente la casa si presenta parzialmente da ristrutturare: i pavimenti sono prevalentemente in piastrelle di ceramica, le finestre in pvc con doppio vetro, le persiane nuove in alluminio, l'impianto elettrico non è sfilabile e necessita di rifacimento cosù come i bagni e la cucina. L'impianto di riscaldamento è presente ma occorre sostituire la caldaia, non funzionante in quanto vetusta. La casa è dotata di gas, acqua corrente e servizio di fognatura comunale. Ottima esposizione su tre lati, molto luminosa e silenziosa ee con vista aperta sulla vallata sottostante. Non sono presenti spese di amministrazione e le spese di gestione sono molto contenute. Ottima opportunità. La richiesta è di soli euro 85.000 trattabili. A.p.e.prot classe g - i.p.e. 495,92 kwh/mq.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1520409024
Rif. Annuncio: V064
Provincia: Alessandria
Comune: Trisobbio
Superficie (Mq) : 250 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Piano: Piano rialzato
Camere: 3
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 85.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui