Rustici in vendita a Castelnuovo Calcea

Prezzo: € 500.000

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Emmeffe studio immobiliare s.n.c.

Via xx settembre 193
14048 Montegrosso d'Asti (AT)

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Descrizione:
Beautiful b&b in hilltop location ! at the moment the property is an operating b&b with 5 delicately furnished rooms. On the ground floor we find the kitchen, a large open and luminious salon for dining, entertaining and relaxing evenings in front of the fireplace, the master bedroom and two bathrooms. The first floor holds the five bedrooms, all with en-suite bathrooms and on of them with a fantastic terrace. The second floor could be made into further habitation but is currently only in use as storage space. In front of the main house another structure holds garage, workshed and a covered area for barbeque and pizza evenings. The courtyard is fully fenced and a wellkept tranquil area with both sunny and shaded areas, there is additional 1 hectare of land surrounding the property. A beautiful property, just as well suited as a spacious family home as a b&b. Bellissima casa indipendente 4 lati. Totalmente ristrutturata di recente. Adibita attualmente a b&b ma adatta per uso unifamiliare e/o bi/pluri-familiare. Dominante su una collina con vista panoramica su tutto l'arco alpino. Fuori paese, ma non isolata, a circa 6,5 km da nizza monferrato - 21 km da asti - 39 km da alba. Terreno a corpo unico di circa 13.190 mq. Al piano terra: ingresso-disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con caminetto centrale e vetrate che danno direttamente sul giardino, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia, portico e legnaia. Primo piano: 5 camere, disimpegno, 5 bagni e terrazzo. Secondo piano: sottotetto (volendo sfruttabile). Riscaldamento a zona a gas-metano e in più una termo-stufa a legna collegata ai termosifoni. Castelnuovo calcea sorge in posizione panoramica, nella quiete di dolci colline coltivate a vigneto, che offrono vini di qualità: barbera, grignolino, cortese, dolcetto. Il paesaggio straordinario che si presenta agli occhi del visitatore costituisce una delle migliori attrattive del paese. Per info, oriana + oppure emanuele +

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Emmeffe studio immobiliare s.n.c.
Via xx settembre 193
14048 Montegrosso d'Asti (AT)



Codice inserzione: 1428310783
Rif. Annuncio: Casa indip. in posiz. panoramica
Provincia: Asti
Comune: Castelnuovo Calcea
Superficie (Mq) : 420 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Camere: 6
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Stato al rogito: Occupato
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva