Rustici in vendita a Cessole

Prezzo: € 750.000

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Fiduciaria immobiliare langhe

Piazza savona 8
12074 Cortemilia (CN)

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Descrizione:
La proprietà è esposta a sud-sud ovest in posizione tranquilla immersa nel verde soleggiata, a poca distanza dal paese che è facilmente raggiungibile, con un piccolo viale privato collegato alla strada pubblica. Edificata agli inizi del '700 nel rispetto della tradizione locale, su solida roccia di 'tufo blu' e sapientemente ristrutturata tra il 1990 e il 1993 che ha interessato ogni ambiente della cascina, grazie anche al riutilizzo di materiali d'epoca, opportunamente recuperati per non alterare le antiche caratteristiche dell'edificio. La residenza è dotata di tutti i comfort della vita moderna e offre finiture di pregio. Copre una superficie di 816 mq cosù suddivisi: - al piano terreno: cantina scavata nella roccia, sala bigliardo, soggiorno con camino con soffitto a volta in mattoni a vista, cucina pranzo, cucina di servizio, bagno e lavanderia e grande portico aperto con forno a livello del giardino; - al piano primo: grande soggiorno con camino e doppio soppalco, 4 camere matrimoniali (3 con camino), 2 spogliatoi, 3 bagni (1 con idromassaggio), un disimpegno (con possibilità di sauna); - al secondo piano si trovano 2 grandi vani mansardati con tetto a vista ed una seconda camera con bagno. I vari livelli sono disimpegnati con due scale, una che conduce fino al piano mansardato e l'altra a giorno a lato della grande cucina. Inoltre di fronte alla corte si trova un rustico autentico su due livelli, piano seminterrato cantina con attrezzatura per vinificare e al piano superiore un vano, raggiungibile con scala esterna. Altro locale in legno per ricovero attrezzi. A lato del casale si trova la piscina nel verde delle alberature che creano un ambiente piacevole e rilassante. Terreni in corpo unico, in lieve declivio attorno al fabbricato a giardino con siepi, completano la proprietà il frutteto, noccioleto, prato e bosco per una superficie totale è di oltre 1,4 ettari.

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Fiduciaria immobiliare langhe
Piazza savona 8
12074 Cortemilia (CN)



Codice inserzione: 1407521311
Rif. Annuncio: 1157
Provincia: Asti
Comune: Cessole
Superficie (Mq) : 816 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica (EPgl): 181.39 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva