Descrizione:
In posizione strategica, a soli 10 km da alba e 20 km da asti, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale.il terreno, prevalentemente pianeggiante, si estende su una superficie complessiva di 1.139 mq (suddivisi in due particelle catastali).la conformazione e l'indice di edificabilità rendono questo lotto la base ideale per la realizzazione di una villa singola (in muratura tradizionale, prefabbricata o in bioedilizia) oppure di una funzionale villa bifamiliare.caratteristiche tecniche e potenzialità:âœ" l'edificazione è attuabile tramite intervento diretto (i.d.): una procedura snella che permette di richiedere il permesso di costruire senza l'attesa e i costi di piani di lottizzazione complessi.âœ" indice di densità fondiaria: 0,80 mc/mq.âœ" volume massimo realizzabile: 911,20 mc. Circaâœ" rapporto di copertura: 40% (superficie massima occupabile a terra: 455,6 mq circa).âœ" altezza massima: 7,50 metri.âœ" piani fuori terra: 2 piani abitabili + 1 piano accessorio (es. Sottotetto o soffitta non abitabile).stima delle superfici:superficie lorda di pavimento (slp): circa 303 mq totali (calcolati su un'altezza media virtuale di 3 mt).superficie abitabile netta (calpestabile): circa 240 mq. Lo spazio ideale per una residenza spaziosa e moderna, con ampie metrature interne e un generoso giardino privato.un'occasione imperdibile per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e rapidità d'esecuzione burocratica.si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in magliano alfieri (cn), via iv novembre, 37. potete inoltre visitare il nostro sito internet o contattarci direttamente al numero + ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!le informazioni indicate sul portale non costituiscono elemento contrattuale.
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