Rustici in vendita a Guarene

Prezzo: € 640.000 Prezzo ribassato di 50000 €

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Cbs immobiliare

Via roma 84
12043 Canale (CN)

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Descrizione:
Guarene, in zona panoramica, comodissimo ai servizi ed al centro, casale costruito tra la fine del milleottocento e l'inizio del millenovecento finemente ristrutturato con terreno circostante di circa 13.000 metri quadrati adibito a giardino, frutteto ed orto. Il casale si trova in posizione assolutamente indipendente ed è composto di cucina, soggiorno, cantina, locale sgombero con bagno, centrale termica e magazzino al piano terreno; 3 camere e bagno al piano primo. Sempre al piano primo, nella parte del vecchio fienile sono state realizzate altre 2 camere ed un bagno. Una parete sia delle 2 camere che del bagno è costituita da splendide vetrate con un balcone per tutta la lunghezza, in modo da poter avere una splendida vista sulla vallata. Il riscaldamento è a pavimento nella cucina e nel soggiorno, mentre nelle altre camere è con i radiatori; per quel che riguarda le camere realizzate nel veccchio fienile è sia a pavimento che con i radiatori. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con una potenza di 10 kilowatt, ed è dotato di una termocucina che esclude l'uso della pompa di calore. Tutti i pavimenti sono stati isolati, le finestre sono tutte con vetrocamera e tutti i materiali utilizzati sono biologici e naturali. All'interno di un ampio porticato confinante con la parte di casale adibita a civile abitazione è alloggiata la pompa di calore. Facente parte della proprietà vi è anche un magazzino con possibilità di vari utilizzi. L'immobile, poichè ristrutturato con l'intento di mantenerne il più possibile le caratteristiche originali, ed essendo costituito da parecchi vani, è ideale anche per essere adibito ad attività turistico-ricettive. €. 640.000 trattabili

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Cbs immobiliare
Via roma 84
12043 Canale (CN)



Codice inserzione: 1428568997
Rif. Annuncio: GU1001
Provincia: Cuneo
Comune: Guarene
Superficie (Mq) : 170 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1900
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Stato al rogito: Occupato
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 91.75 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva