Descrizione:
Casa colonica ottocentesca indipendente tre lati, ben ristrutturata e perfettamente manutenuta, soleggiatissima (esposta a sud-ovest), situata a pochi metri dalla scuola elementare/media e dal centro paese, composta di, al piano terreno, soggiorno con camino a pellet, pranzo, cucina, bagno, ampio locale di sgombero/box auto, lavanderia/c.t., ripostiglio. Al piano primo tre camere di cui due molto ampie, tutte con accesso ad un balcone, e infine un bagno. Completa la proprietà una cantina di oltre 30 mq con grande volta a botte. I locali al piano terra hanno i soffitti con voltine in mattoni rossi, quelli al primo piano in legno con travi antiche e perline. I pavimenti in cotto ed i palchetti, unitamente allo spessore delle murature piene, ai livelli leggermente sfalsati, alle porte in verde acqua ed ai particolari ben curati contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. La caldaia a condensazione è del 2022, i serramenti con persiane in legno e doppi vetri sono in ottime condizioni, la casa è attrezzata con montascale per disabili completo, smontabile, il tetto è stato rifatto nel 2022, il portoncino è blindato. Il giardino circostante, di mq 796 catastali lordi, compreso il sedime del fabbricato, pari a 700 mq netti, è ben piantumato ed abbellito da una pergola sovrastata da glicine e da un piccolo stagno con tartaruga d'acqua. E' possibile l'acquisto del terreno adiacente, di mq 723, al prezzo di euro 10.000, e, volendo, un altro di mq 743 al medesimo prezzo, adatto per ampliamento giardino e/o inserimento di piscina o tennis. L'immobile è dotato di licenza di abitabilità. Vendita in esclusiva non trattabile, a prezzo di realizzo, per motivi familiari di trasloco in altra regione.
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