Descrizione:
**ristorante avviato - ottima opportunità di investimento** nnin posizione di assoluto interesse commerciale, proponiamo in vendita riservata una consolidata attività di ristorazione, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e caratterizzata da un costante flusso di avventori durante tutto l'anno.nl'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature professionali, impianti e dotazioni operative, consentendo l'immediata prosecuzione dell'esercizio senza ulteriori investimenti.nil complesso si sviluppa su ampie superfici e comprende:nn* sala ristorante di circa 90 mq;n* magazzino di circa 70 mq;n* capacità di circa 40 coperti;n* spogliatoio dipendenti;n* bagno per disabili conforme alle normative vigenti;n* servizi igienici separati per personale e clientela;n* serranda elettrica.nnl'immobile è dotato di impianti recentemente aggiornati e perfettamente funzionanti:nn* due caldaie a condensazione certificate, installate circa due anni fa;n* impianto di riscaldamento autonomo;n* condizionatori con pompa di calore;n* cella frigorifera positiva di circa 3 x 2,5 metri con motore sostituito due anni fa;n* cella frigorifera negativa di circa 4 x 2,5 metri con motore sostituito tre anni fa;n* abbattitore professionale;n* cucina completamente attrezzata e pronta all'uso.nnl'attività è attualmente gestita senza personale dipendente, consentendo una struttura operativa snella e costi di gestione contenuti.nncanone di locazione complessivo basso.nnl'azienda viene ceduta esclusivamente per motivi personali non legati all'andamento economico dell'attività.nsi tratta di una soluzione ideale per professionisti della ristorazione, nuclei familiari o investitori che desiderano acquisire un'attività già operativa, completa di abitazione privata e dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire continuità gestionale immediata.nnin caso di successivo acquisto dell'attività, il 50% dei canoni corrisposti durante il periodo di gestione verrà riconosciuto e imputato quale caparra sul prezzo di acquisto, secondo modalità e condizioni da definire contrattualmente.nsi tratta di una soluzione ideale per professionisti della ristorazione, nuclei familiari o investitori che desiderano acquisire un'attività già operativa, completa di abitazione privata e dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire continuità gestionale immediata.nulteriori informazioni, documentazione economica e dettagli relativi all'operazione saranno forniti esclusivamente a soggetti qualificati, previo contatto riservato. - maggiori dettagli: porta blindata, videosorveglianza
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