Descrizione:
In area residenziale consolidata r1/4a, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.160 mq con significativa capacità edificatoria residua, ideale per intervento residenziale di completamento. superficie fondiaria: 2.160 mq sul realizzabile fino a circa 972 mq (intervento diretto convenzionato) - 540mq (edilizia libera) altezza massima: 11 metri fino a 3 piani fuori terra rapporto di copertura: 0,30⸻âœ... destinazione d'uso: residenzialecontesto già urbanizzato, con edificazione recente e lotti di completamento: soluzione perfetta per un'operazione 'pulita' e con ottima tenuta di mercato.ideale per:•realizzazione di palazzina plurifamiliare•sviluppo di 911 unità abitative (stima orientativa in base alla sul)•intervento di demolizione e ricostruzione / sostituzione edilizia•progetto residenziale medio-piccolo ad alta commerciabilità⸻ parcheggi e standard•parcheggi privati obbligatori da realizzare all'interno del lotto (secondo normativa vigente)•possibilità di organizzazione a raso e/o interrato•standard urbanistici secondo prescrizioni di prgc e verifiche utc⸻ plus urbanistici•zona residenziale consolidata, adatta a interventi di completamento•volumetria ben distribuibile con altezza contenuta•nessun obbligo di edilizia convenzionata (capacità teorica < 2.500 mq di sul)⸻ ideale perâœ" imprese di costruzioneâœ" operatori immobiliariâœ" investitori interessati a sviluppo residenzialeâœ" operazioni 'chiavi in mano' con equilibrio tra volumetria, costi e assorbimento di mercato⸻ contatti agenziabovio immobiliare☎ tel ✉ **per noi, la tua casa è importante **
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