Descrizione:
Pianezza in posizione strategica in via collegno, proponiamo in affitto un'interessante soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante della zona industriale oltredora. La location è privilegiata: al confine immediato con il comune di collegno, a brevissima distanza dai principali centri commerciali e con un accesso rapidissimo alla tangenziale, garantendo una logistica d'eccellenza per clienti e fornitori.l'immobile di 170 mq situato al primo piano, si distingue per la sua totale indipendenza, garantita da un accesso esclusivo tramite scala privata. Gli interni, caratterizzati da una pianta open-space estremamente flessibile, godono di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che perimetrano la struttura.lo spazio è attualmente cosù distribuito: • ampia area operativa/espositiva open-space, facilmente frazionabile secondo le necessità; • locale ufficio riservato; • doppi servizi completi di docce e zona spogliatoio.la proprietà è ideale per piccole lavorazioni artigianali, showroom di rappresentanza o magazzino. è presente inoltre la predisposizione per l'installazione di un montacarichi, facilitando ogni esigenza di carico/scarico.opportunità di raddoppio con soluzione modulare fino a 340 mq. Per le attività che necessitano di metrature più ampie o di una netta separazione tra produzione e amministrazione, offriamo la possibilità di abbinare un locale adiacente e speculare di ulteriori 170 mq. Quest'ultima unità è già configurata e suddivisa in funzionali locali ufficio, permettendo di creare un unico quartier generale di 340 mq complessivi, bilanciando perfettamente area operativa e uffici direzionali.dettagli tecnici e comfort: • riscaldamento: autonomo, per una gestione precisa e indipendente dei consumi. • parcheggio: ampia disponibilità di posti auto all'interno del cortile comune recintato. • categoria catastale: d/7.una soluzione pronta all'uso, capace di adattarsi e crescere insieme al tuo business.. contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilitàspese di riscaldamento : autonomospese condominiali : non sussistono, solo spese di consumospese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)cedolare secca : nofotografie: visionabili più fotografie sul sito scaricabile dal sito visionabili sul sito informazioni dirette al numero carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva.privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link .il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo.l'esperienza vale di più. Dal 1979.classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a
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